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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Genes Champanelle (63122)"

189 000 € - Vente - Maison Ceyrat

3 pièces
93.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Céline Dardat vous propose : CEYRAT - MAISON DE BOURG-VENDUE LOUEE - T3 93 m² Dans un cadre de vie agréable à Ceyrat, cette maison de ville de caractère, séduit par son cachet. Développée sur 93 m² habitables et organisée sur 2 niveaux, elle offre une distribution bien pensée pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec un espace mixte salle à manger / stationnement, la cuisine bien agencée complète cet espace et également une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison propose 2 chambres ainsi que 2 mezzanines qui apportent une touche architecturale originale et un cachet certain à ce bien. L'espace nuit est complété par une salle de bain et WC. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome. Cette maison de ville affiche un bon état général. Loyer HC 693 euros. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 999013782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034449)

319 000 € - Vente - Maison Ceyrat

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison rénovée 120 m2 avec jardin et sous-sol complet

Cette maison offre un cadre de vie particulièrement plaisant, avec de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement naturel avec terrain de 470 m2 donnant sur une petite rivière et agrémenté de nombreux arbres. Une maison lumineuse et pleine de potentiel La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cheminée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec accès au jardin par un escalier, ainsi que d'une cuisine. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres très spacieuses, une salle d'eau et des WC. Le véritable atout de cette maison : un sous-sol de 75 m2, offrant un espace de stockage très important et de nombreuses possibilités. Il pourra également être aménagé selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, bureau, salle de sport, rangements ou pièce supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 470 m2 bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une petite rivière en bordure et de nombreux arbres, apportant calme et verdure. Maison rénovée d'environ 120 m2 3 grandes chambres Pièce de vie lumineuse Balcon avec accès au jardin Entrée avec cheminée Sous-sol de 75 m2 aménageable Terrain de 470 m2 Environnement verdoyant avec petite rivière Chauffage bloc clim pompe à chaleur DPE : D / GES : B Maison familiale avec beaux volumes et potentiel d'aménagement Un emplacement pratique à Ceyrat La maison bénéficie de la proximité des services et commodités de Ceyrat. La commune dispose notamment d'une école maternelle, d'une école élémentaire et du collège Henri Pourrat. Vous trouverez également à proximité différents commerces et services : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie, supermarché, commerces de proximité et services du quotidien. Le secteur comprend notamment le centre commercial La Rotonde et plusieurs commerces situés avenue Wilson. Une maison rénovée, spacieuse et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. À découvrir rapidement ! Surface : 120 m2 Prix du bien : 319 000 EUR honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 303 810 EUR net vendeur Honoraires de 15 190 EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Logement classe D, consommation énergie primaire : 237 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 2630EUR N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvi er 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

479 000 € - Vente - Maison Ceyrat

6 pièces
5 chambres
140.00 m²

Maison familiale Ceyrat, 140 m², 6 pièces, 5 chambres, 2 terrasses, terrain 1 036 m²

À Ceyrat, dans le secteur recherché de Fontimbert, maison individuelle de 140 m² habitables sur un terrain arboré de 1 036 m², au calme, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis notable. Depuis l'étage, la vue s'ouvre largement sur le village et les collines environnantes, un cadre qui change des perspectives plus urbaines du centre de Clermont-Ferrand tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse en triple exposition est/sud/ouest, avec parquet restauré et poêle à granulés en appoint, qui apporte à la fois du cachet et un confort thermique appréciable en toute saison. Cet espace se prolonge par une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, pensée pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Ce même niveau accueille également trois chambres, dont deux disposent d'une salle de bain ou d'une salle d'eau attenante — une configuration qui permet d'envisager une chambre de plain-pied pour des enfants plus grands, des proches ou tout simplement plus de facilité au quotidien. À l'étage, une suite parentale offre un espace privatif complet, accompagnée d'une cinquième chambre modulable en bureau selon les besoins de la famille, ainsi que d'une salle d'eau et un espace vient compléter les capacités de rangement de la maison. Le sous-sol complet, qui court sur toute l'emprise de la maison, constitue l'un des atouts marquants de ce bien : garage deux véhicules avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, cave, cellier et de nombreux espaces de stockage permettent d'organiser sereinement la vie de famille, les loisirs et le matériel du quotidien sans empiéter sur les pièces à vivre. À l'extérieur, deux terrasses aux orientations complémentaires accompagnent les usages du matin au soir, tandis que le jardin arboré offre un cadre agréable pour les enfants comme pour les moments de détente en famille. Sur le plan énergétique, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : pompe à chaleur air/eau associée à des radiateurs basse température, isolation des combles, des rampants et du plancher bas, ventilation mécanique contrôlée neuve, tableau électrique refait aux normes, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés côté rue. Cet ensemble de travaux se traduit par une bonne performance pour son époque de construction. Un ensemble de prestations qui se rencontre peu souvent réuni sur ce secteur, et qui se découvre pleinement lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 615895 )

245 000 € - Vente - Maison Ceyrat

4 pièces
2 chambres
88.00 m²

Coup de coeur à Ceyrat : maison cosy avec terrasse

Cette maison de bourg de 88 m² séduit immédiatement par son atmosphère douce et son emplacement idéal, où tout se fait à pied grâce aux commerces et transports à deux pas. La pièce de vie au rez-de-chaussée rassemble une cuisine équipée et un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse en bois taillée pour les beaux jours. Le premier niveau réserve une chambre confortable, un coin détente douillet, une salle d'eau et des toilettes. Tout en haut, le dernier étage accueille une seconde chambre avec sa salles privée, son WC indépendant et une vaste pièce idéale pour façonner un atelier ou un dressing sur mesure. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants et d'une isolation extérieure sur une façade. Une cave ainsi qu'un grand cuvage pouvant abriter une citadine complètent ce bien disponible immédiatement, vendu nu ou meublé selon vos projets. Un véritable cocon à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817188)

29 500 € - Vente - Maison Ceyrat

studio
1 chambre
37.00 m²

CEYRAT - BOISSEJOUR

Situé dans un secteur calme. Maison actuellement inhabitable, à réhabiliter complètement. Idéal projet 100% personnalisable. Comprenant: -Sous-sol: Cuvage/ cave; -Rez-de-chaussée surélevé: Une pièce; Combles au dessus. Surface plancher : 37.91m2 Hauteur: 9.02m2 Le bien ne comporte aucune salle de bains/ WC, aucun puit d'eau, aucune aération ni système de chauffage. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602.

316 500 € - Vente - Maison Ceyrat

6 pièces
3 chambres
100.00 m²

CEYRAT

Située dans un secteur calme et recherché. Proximité toutes commodités (bus, commerces, écoles). Belle maison d'habitation de 100 m2 hab. environ sur terrain clos et arboré de 605m2. Construction 1958 et extension en 2013. Comprenant: -Rez-de-chaussée: Garage, cave, atelier, buanderie, bureau/salle de jeux; -Rez-de-jardin: Entrée, cuisine équipée US, salon/ séjour donnant sur terrasse et jardin, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Cabanon sur terrain. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287 950 € - Vente - Maison Ceyrat

6 pièces
3 chambres
140.00 m²

EXCLUSIVITE Ceyrat, villa en vente pour famille avec 2 enfan

Sur le territoire de Ceyrat proche de Clermont-Ferrand, immobilier à vendre avec cette maison F6. Le bâtiment est conforme aux normes PMR au RDC. La construction s'est terminée en 1976. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se tient à votre disposition. Ce type de logement plaira à coup sûr à une famille de taille moyenne. Villa comprenant une pièce de vie on de 32m2 sortant sur le jardin, un espace cuisine et 3 chambres. Aspect important cette maison bénéficie d'un espace à aménager pour utiliser les 140 m2. Sa surface habitable fait 140m2. Le logement s'accompagne d'une cave. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour entretenir votre bronzage, vous disposerez d'un jardin. Jardin plutôt vaste avec ses 1316m2. La propriété vous fait profiter d'une aire de parking et de 2 garages privatifs. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 287 950 EUR, soit environ 2 057 euros par mètre carré. Montant de la taxe foncière : 1 798 EUR pour les douze mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques-gouv.fr

127 000 € - Vente - Maison Ceyrat

3 pièces
2 chambres
59.00 m²

Ceyrat Boisvallon - Maison de ville 3 pièces

Ceyrat Boisvallon - Maison de ville 3 pièces A quelques pas du centre commercial La Rotonde, découvrez cette jolie maison de bourg de 59 m². Le rez-de-chaussée surélevé est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, le couloir dessert deux chambres et un second toilette. Enfin, un grand cuvage situé sous la maison permet le stationnement d'un véhicule deux roues ou le stockage de matériel. Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage. Audit énergétique disponible pour envisager les travaux d'économie d'énergie. Toiture et façade en excellent état, prévoir travaux de rafraichissement intérieur.

440 000 € - Vente - Maison Ceyrat

5 pièces
4 chambres
117.00 m²

Gravenoire - Environnement Paisible - Maison 117,80 m2 - 4 C

A2M Immobilier vous propose en exclusivité cette maison parfaitement entretenue située à CEYRAT, secteur Gravenoire. Construite en 1991 sur une parcelle d'environ 635 m², elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, sans nuisance sonore ni vis-à-vis. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations au fil des années : isolation par l'extérieur en 2015, rénovation du toit-terrasse avec isolation et étanchéité la même année, puis installation de pompes à chaleur réversibles en 2023, en complément de la chaudière gaz à condensation de 2009. L'habitation s'organise principalement sur un même niveau et propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, pensée comme un véritable espace de vie extérieur. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, se situe en léger contrebas et bénéficie d'un bow-window idéalement placé près de la cheminée, ainsi que de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement de la pièce de vie, un bureau de 10,80 m² avec porte à galandage offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire selon vos besoins. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres avec penderies (10,40 m², 10,40 m² et 11,10 m²), d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde pièce d'eau faisant office de lingerie. Joliment arborée et aménagée avec soin, elle offre un cadre intime et convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Des stores bannes permettent également d'apprécier pleinement cet espace durant les journées estivales. Les travaux d'entretien intérieur ont également été réalisés avec soin, permettant d'emménager sans prévoir de travaux importants. Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble. Taxe foncière : 2 021 EUR. Le prix de vente est de 440 000 euros (dont 4,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 421 052 ¤. (gedeon_89587_33290681)

160 000 € - Vente - Maison Ceyrat

3 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison de bourg (100m2) avec petit garage et cave à Ceyrat

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg mitoyenne située Place du Mas à Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Construite vers 1900, cette maison s'élève sur trois niveaux d' 33 m2 chacun. Elle dispose également d'un sous-sol complet. Points forts : - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois installé en 2018. - 1er étage : dégagement, deux chambres dont une avec rangement, salle d'eau avec fenêtre et WC. - 2e étage : grande pièce sous combles avec Velux, salle d'eau avec WC, débarras, grenier pour le rangement. - Sous-sol : cave et petit garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique (DPE classé G). Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra être fourni. Le tableau électrique a été refait (2023). Environnement et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement central dans le bourg de Ceyrat, avec accès immédiat aux écoles, commerces de proximité et lignes de bus. Accès rapide aux autoroutes (A75 / A89) et à Clermont-Ferrand en quelques minutes. Informations pratiques : - Année de construction : 1900 - DPE : G - Audit énergétique réalisé (disponible sur demande) - Quartier : Centre-bourg Place du Mas à Ceyrat - Taxe foncière : 1094 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - Associée-Négociatrice 06 86 17 11 33 - [email protected] RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

279 000 € - Vente - Maison Ceyrat

5 pièces
4 chambres
128.00 m²

Maison 5 pièces avec garage, terrasse et jardin attenant

La Navette Immo vous propose en exclusivité cette maison des années 60 idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m2, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Élevée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambres, espace indépendant), d'une chaufferie avec espace buanderie, d'un garage, ainsi que d'un accès direct à une terrasse. À l'étage, un couloir dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout : la possibilité d'ouvrir la cuisine et le couloir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne d'environ 50 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans un environnement de qualité. Les + : double vitrage sur la partie haute, isolation par l'extérieur sur les façades nord et est, panneaux photovoltaïques installés en 2023, portail motorisé, grande parcelle. Chauffage au fuel et production d'eau chaude par tubes solaires. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet famille avec potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr