Maison St Genes de Fronsac (33240)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison individuelle 116 m² - 3 chambres - Jardin, Garage - Saint-Genès-de-Fronsac Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied, construite selon les normes PMR de 2006, d'une superficie de 116 m², située à seulement quelques minutes des commodités. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 65 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing à aménager. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable et d'un garage attenant de 21 m². Améliorations apportées en 2020 : Isolation des combles Installation de deux climatiseurs réversibles Remplacement du cumulus Rénovation complète de la cuisine et de la salle d'eau Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406556)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 1033.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques