Maison St Genes du Retz (63260)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

253000 €

Maison individuelle 5 pièces avec terrain

Saint-Genès-du-Retz // Vos Agents vous proposent... une maison récente de plain-pied de plus de 110m2 située dans un quartier résidentiel très calme, proche de Gannat, à une vingtaine de minutes de Riom et Vichy et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Construite en 2022 sur une parcelle de 1164m2, cette maison exposée plein sud se compose de la manière suivante : Une pièce de vie très lumineuse de presque 50m2 avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres de 12m2 chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier-buanderie. Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, poêle à bois, fibre, normes RT 2020... Un bien fonctionnel pourvu de nombreux rangements et peu énergivore (Classe énergie A !) d'une qualité incroyable, entre ville et campagne, à ne pas laisser passer ! Des finitions sont à prévoir à l'intérieur et quelques aménagements à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 253 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 1164.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking

Diagnostics énergétiques