Maison St Genies de Fontedit (34480)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Eric Nivaggioli vous propose : Charmante maison traditionnelle avec un fort potentiel à Saint-Geniès-de-Fontedit Réservé aux investisseurs et constructeurs, si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle offrant de vastes espaces intérieurs et un grand terrain, cette propriété est faite pour vous. Située dans la paisible commune de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette maison de 138 m² avec une cave viticole de 135 m² sur un terrain divisible de 2449 m², est un véritable havre de paix Cette maison traditionnelle, datant de 1949, offre un agencement de 5 pièces comprenant 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salle à manger / salon, ainsi qu'une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Les différentes pièces offrent un espace confortable, parfait pour accueillir une famille ou pour créer votre espace de travail à domicile. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette demeure, son potentiel est indéniable. Vous aurez l'opportunité de façonner cette maison à votre goût pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. La maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile à tous les membres de la famille. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse supplémentaire et d'un sous-sol pouvant être aménagé en espace de stockage selon vos besoins. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme avec un fort potentiel à Saint-Geniès-de-Fontedit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Nivaggioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 477801526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30822713)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 2449.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques