Maison St Genies de Fontedit (34480)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : MAISON 103 m² + DEPENDANCE ATTENANTE 23 m² (OU MAISON 126 m²) - PISCINE - DOUBLE GARAGE - PARKING - COMBLES EN PARTIE AMENAGEES - POOL HOUSE A Saint Génies de Fontedit, dans un quartier calme des années 75 - 80, découvrez cette belle villa 4 faces et plain pied superbement rénovée depuis 2022. Sur une parcelle d'angle de 977 m² sans vis à vis, il ne manque rien! En effet, au milieu de sa belle végétation, vous trouverez un très grand parking (environ 4 véhicules), un double garage avec les combles en partie aménagées, une piscine diamant équipée d'un dôme, une grande terrasse carrelée, un coin cuisine d'été équipé d'un bar, ainsi qu'un pratique débarras. À l'intérieur, vous ne pourrez être que séduits par sa fonctionnalité, ses finitions et ses prestations. Tout d'abord vous entrerez dans une magnifique véranda orientée Est de 29 m² avec deux grands stores bannes électriques, puis vous découvrirez sa véritable entrée, son beau salon séjour traversant de 37 m², et sa ravissante cuisine équipée d'un cellier attenant. Coté nuit, le lumineux dégagement vous conduira à la suite parentale et aux 2 belles chambres, ainsi qu'à la salle d'eau et le WC séparé. Ce n'est pas fini ! Vous trouverez également une élégante dépendance attenante de 23 m² avec pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, terrasse sans vis à vis, barbecue et un beau jardin arboré indépendant d'environ 100 m². Cet espace possède même son accès sur la rue lui aussi complètement indépendant si vous le souhaitez. Donc libre à vous de réunir l'ensemble ou de conserver les espaces distincts (possibilité de louer le gite à la nuit ou à la semaine). N'attendez plus pour visiter ce ravissant bien aux multiples possibilités qui n'a pas d'équivalent dans ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098857)

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Terrain de 977.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Piscine

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