Maison St Genies de Malgoires (30190)

Maison 5 pièces de 92m2 sur 520m2 de terrain

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190 - Gard) Maison 5 pièces de 92 m² sur 520 m² de terrain C'est au coeur de Saint-Geniès-de-Malgoirès, charmant village du Gard, que se niche cette villa de plain-pied de 92 m², construite sur un terrain de 520 m². Ici, tout se fait à pied : les écoles, les commerces et supermarchés, le marché, la gare SNCF… Une vraie vie de quartier, paisible et pratique, mais avec l'atout d'avoir un terrain très sympa. Dès l'entrée, vous ressentez cette atmosphère chaleureuse, celle d'une maison bien pensée, fonctionnelle, baignée de lumière. Le salon-séjour de 22 m² vous accueille avec douceur, prolongé par une cuisine aménagée de 13 m², où l'on imagine déjà les repas en famille ou entre amis. Avec des possibilités de modulations pour un plus bel espace encore. Côté nuit, trois belles chambres vous offrent confort et tranquillité. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien. Elle a également un beau cellier, idéal pour les rangements. Cerise sur le gâteau : une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin. C'est ici, face à la verdure, que les matins s'adoucissent et que les fins de journée s'étirent dans la douceur du Sud. La possibilité d'implanter un garage ou une piscine. Les caractéristiques : Double vitrage partout pvc, cuisine récente, électricité refaite, isolation récente, chauffage gaz de ville ou électrique accompagné d'un poêle à bois. Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour une famille, un couple ou une retraite au calme tout en restant connecté aux commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31589022)

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 520.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur

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