Maison St Genies de Malgoires (30190)

Nouveauté !

Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages, dont 1 carrelé, pouvant accueillir plusieurs véhicules et 2 ateliers avec fenêtres offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire, ainsi qu'une douche et un WC. L'étage supérieur abrite un bel espace de vie baigné de lumière. avec 3 chambres spacieuses (13.50, 13.50 et 16m²), idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également un salon lumineux (24m²) et sa terrasse, une cuisine fonctionnelle (13m²), ainsi qu'une salle de bain (8m²), un Wc, Exposée plein Sud, sur une parcelle de 680m²entièrement clôturée, cette maison possède un beau potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Niveau confort: la maison est équipée de la climatisation réversible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison avec beaucoup de charme et un excellent rapport qualité-prix ! Cette annonce référence 271301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 680.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques