Maison St Genies de Malgoires (30190)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison individuelle construite en 2003 offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, une grande buanderie et des WC. À l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur : un jardin arboré de 322 m², piscinable, une terrasse, un garage et une dépendance. En 2025, la maison a bénéficié d'une rénovation de façade et de l'installation d'une pompe à chaleur, lui permettant d'atteindre un DPE A. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité exceptionnelle. Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, écoles et transports, elle se trouve à seulement 300 m de la gare (ligne Nîmes-Alès). Contactez moi pour venir découvrir sans tarder cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067069)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 322.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques