Maison St Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de village dans le centre de Saint-Geniez-d'Olt. oPremier étage : oCuisine spacieuse de 22 m² offrant un bel espace pour cuisiner et se retrouver. oSalle d'eau de 4 m². osalon de 20,29 m². oDeuxième étage : oChambre de 24 m² équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un parquet en bois, apportant un style chaleureux. oSeconde chambre de 21,50 m² avec parquet en bois. oDégagement de 4,04 m² avec parquet bois et simple vitrage, facilitant la circulation entre les pièces. oTroisième étage : oGrenier aménageable de 44 m², offrant de multiples possibilités pour ajouter de l'espace de vie selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc. Rez-de-chaussée : oCave de 24 m² pour un espace de stockage pratique. oGarage spacieux de 42 m², idéal pour stationner et entreposer du matériel ou des équipements. Caractéristiques supplémentaires : oToiture en ardoise partiellement refaite en 2019, assurant une meilleure durabilité. oRaccordement au tout-à-l'égout. oConnexion à la fibre optique et réseau téléphonique, pour une vie connectée. oEau et électricité disponibles. Travaux à prévoir : oCe bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de personnaliser les espaces à votre convenance et de redonner vie à ce lieu. oMenuiseries à changer dans certaines pièces oInstallation d'un système de chauffage Extérieur : oPotager pour les amateurs de jardinage. oAbri de jardin, pratique pour le stockage d'outils ou comme espace de détente. Foncier : oMontant annuel de la taxe foncière : 719 ¤. N'attendez pas pour venir visiter cette maison à haut potentiel, rencontrons-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30427083)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 190.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Non connu

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