Maison St Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Cette charmante maison située au cOEur d'un cadre paisible et verdoyant offre un joli potentiel pour ceux qui souhaitent s'investir dans une rénovation complète. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle baigne dans une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Construite sur un terrain en terrasse de 1 136 m², elle dispose également d'une terrasse avec véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. La maison dispose d'une surface habitable de 100 m² répartie sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : oCuisine : 8,54 m² oSalle d'eau et WC : 3,47 m² oSalon : 29 m² avec poêle à bois Premier étage : oChambre 1 : 15 m² avec balcon oWC et palier avec accès direct à la rue : 4,32 m² oChambre 2 : 8,38 m² Deuxième étage : oChambre 3 : 14,26 m² oChambre 4 : 8,86 m² Troisième étage : oGrenier : 6 m² (loi Carrez) La maison dispose de 59 m² d'annexes comprenant : oDeux caves : 15 m² et 28 m² oGarage : 16 m² Équipements : oMenuiseries en double vitrage oToiture en ardoise oSystème de chauffage avec chaudière au fuel Buderus et radiateurs oPoêle à bois dans le salon Ce bien est proposé au prix de 193 000 ¤, honoraires inclus. Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484213)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 1136.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques