Maison St Genis de Saintonge (17240)

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Avec son entrée, sa grande pièce de vie de 56 m², son coin cuisine (env. 14 m²), sa salle d'eau et ses wc séparés (avec lave-main et fenêtre), cette maison de plain pied présentée en EXCLISIVITE est idéale pour un premier achat, un projet d'aménagement ou une activité professionnelle. Elle comprend actuellement une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains et fenêtre. Une ou deux autres chambres de 11 m² peuvent être facilement créées : le plan est disponible, seuls quelques aménagements sont à prévoir. Un garage attenant ainsi qu'une large mezzanine constituent un espace de stockage appréciable. Grâce à sa seconde entrée indépendante, ce bien peut également convenir à une profession libérale ou à une activité commerciale, avec la possibilité d'aménager un parking à l'arrière. Maison de construction traditionnelle très bien entretenue, elle est chauffée par le sol, y compris la mezzanine, elle est reliée à la fibre et offre un vrai potentiel d'évolution selon vos besoins personnels ou professionnels. Si vous recherchez un bien à agencer selon vos besoins et vos envies, cette maison proches toutes commodités offre des possibilités d'évolution : local commercial ou professionnel (si profession libérale, santé par exemple). Ses atouts : DPE C, double vitrage, volets roulants, fenêtre cuisine oscillo-battante, ballon d'eau chaude de 300L de 2021, tout à l'égout et TF 956 euros. En excellent état, même la porte du garage a encore ses plastiques de protection ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison de plain pied proche toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406666)

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Terrain de 866.00 m²
• 3 pièces
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques