Maison St Genis Laval (69230)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Amandine Lombard vous propose : MAISON FAMILIALE / JARDIN / 5 CHAMBRES / GARAGE / PROCHE TRANSPORTS ET CENTRE VILLE Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Les lignes de bus C10,17 et 78 permettent de rejoindre rapidement Lyon, avec un accès à la place Bellecour en une vingtaine de minutes. Dès l'entrée, découvrez un séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière et prolongé par une véranda qui ouvre sur le jardin. La cuisine semi-ouverte de 11 m² complète cet espace de vie convivial. À cet étage, trois chambres accueillent toute la famille, avec une salle d'eau et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, offre un potentiel intéressant avec deux chambres supplémentaires, une douche et des toilettes. Il peut être réaménagé selon vos envies : suite parentale, espace de travail ou encore logement indépendant. Un grand garage et une cave viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Le jardin plat de près de 600 m², entièrement clôturé, constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement et une modernisation énergétique permettront d'optimiser tout son potentiel. Si vous recherchez une maison spacieuse et bien située à Saint-Genis-Laval, cette opportunité mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30961227)

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 582.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques