Maison St Genis sur Menthon (01380)

Vente Ferme 6 pièces

Iad France - Carole Moiraud vous propose : Le Charme traditionnel et le confort contemporain. à St Genis sur Menthon. Cette magnifique bâtisse rénovée de 237 m² sur un terrain arboré de 6390 m² sans vis-à-vis, vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vie confortable alliant espace, lumière, et modernité. Située idéalement sur l'axe Bourg-en-Bresse - Mâcon et à peine 5 min des commerces et du joli village de Vonnas. Espace et Lumière : Salon très lumineux de 45 m² avec cheminée et belle vue dégagée, grande cuisine équipée et son ilot central ouverte sur salle à manger de 60 m². Confort : 4 chambres spacieuses (13 -15 -18 m²) dont une avec grand dressing (33 m²), 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et 1 grande salle d'eau à l'étage. Extérieurs de Rêve : Deux terrasses, jardin plat avec arbres fruitiers, chalet / cuisine d'été, garage avec atelier. Équipements Modernes : Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, isolation en laine de roche, micro-station d'épuration. Profitez également d'un garage de 30 m², et de la possibilité d'aménager 35 m² de grenier supplémentaires. Cette ferme d'exception, sans travaux à prévoir, ravira les amateurs d'authenticité alliée au confort moderne et ceux qui cherchent à combiner vie à la campagne et facilité d'accès aux services urbains avec un accès facile à l'A40. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique à Saint-Genis-sur-Menthon. Votre future maison vous attend, contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT D indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932371)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 237.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 6390.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Interphone

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