Maison St Georges de Didonne (17110)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 177.00 m²

396000 €

Proche Royan une maison 4 chambres de 177 m² - avec son commerce

A Saint Georges de Didonne, au cœur de la station balnéaire prisée du Royannais, se trouve cet ensemble immobilier idéalement situé. Niché dans le centre ville historique, il offre un accès facile au marché local et à la plage, tous deux à quelques pas seulement. Composé d'une maison de ville sur 3 niveaux avec 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, et un salon/séjour/cuisine donnant sur une cour. Ainsi que d'un commerce indépendant de 25m2, il présente un fort potentiel locatif, en période estivale, estimé entre 600 et 850€. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans cette ville balnéaire recherchée. vous pouvez compléter l'ensemble par une maison T3 et son atelier artiste (situé à l'arrière de la maison) voir annonce sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron https://play.danim.com/5a4q6m4pf?loop=1&autoplay=0 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831727)

Caractéristiques

• Maison de 177.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 30.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 3 parkings

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