Maison St Georges de Rex (79210) - Marais

MAISON PIERRE AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN

BAISSE DE PRIX - URGENT - CORPS DE BÂTIMENT À RÉNOVER composé d'une maison d'habitation en pierre offrant hall d'entrée, cuisine avec coin repas, salle à manger, salon. A l'étage : palier qui dessert trois chambres et une salle de bains. Les + : cheminées dans toutes les pièces, vieux parquet, poutres apparentes et carreaux de ciment font partie des atouts charme de la maison... Cellier attenant avec grenier aménageable. Dépendance attenante d'environ 200 m2 au sol. Dépendance non attenante en supplément. Le tout sur un magnifique parc arboré clos (tilleuls, conifères, fruitiers...) avec double entrée. Assainissement autonome à revoir. Travaux à prévoir. Magnifique projet de rénovation à réaliser et idéal pour une activité professionnelle grâce aux bâtiments de stockage. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 178 500 EUR FAI Prix net vendeur : 170 000 EUR Honoraires TTC : 8 500 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique F 413 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre F 89 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 5580 et 7580 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - [email protected] Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Caractéristiques

• Maison de 189.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 2627.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 6 parkings
• 1 garage

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