Maison St Georges de Rex (79210) - Marais

MAISON PIERRE VASTE JARDIN ET DEPENDANCE

EXCLUSIVITÉ - SAINT GEORGES DE REX MAISON PIERRE BIEN ENTRETENUE avec vastes volumes Au RDC : une pièce de vie de 48 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée avec coin repas et salon, A l'étage : dégagement, une chambre et une lingerie puis un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, autre chambre et au dernier semi palier : 2 chambres et un bureau. Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m2, préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m2. Le tout sur un très beau parc arboré de fruitiers et entièrement clos avec portail électrique. Les + : Chauffage pompe à chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme. Prix de vente honoraires inclus TTC : 249 000 EUR FAI Prix net vendeur : 240 000 EUR Honoraires TTC : 9 000 EUR soit 3.75% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique D 171 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre C 14 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2030 et 2790 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - [email protected] Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Caractéristiques

• Maison de 198.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2899.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 8 parkings
• 1 garage

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