











MAISON PIERRE VASTE JARDIN ET DEPENDANCE
EXCLUSIVITÉ - SAINT GEORGES DE REX MAISON PIERRE BIEN ENTRETENUE avec vastes volumes Au RDC : une pièce de vie de 48 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée avec coin repas et salon, A l'étage : dégagement, une chambre et une lingerie puis un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, autre chambre et au dernier semi palier : 2 chambres et un bureau. Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m2, préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m2. Le tout sur un très beau parc arboré de fruitiers et entièrement clos avec portail électrique. Les + : Chauffage pompe à chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme. Prix de vente honoraires inclus TTC : 249 000 EUR FAI Prix net vendeur : 240 000 EUR Honoraires TTC : 9 000 EUR soit 3.75% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique D 171 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre C 14 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2030 et 2790 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - [email protected] Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.
Caractéristiques
- Maison de 198.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 2899.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- rez de chaussée / R + 1
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- Orienté sud
- 8 parkings
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 172 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 14 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
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Envie D'immo
- 31 rue de la Reine des Prés, Magné (79460)
- 05 16 81 48 18
- https://www.envie-dimmo.fr/
Contactez RAISON LISA
A propos du prix du bien
- Prix : 249000 €
- Honoraires : 9000 € TTC soit 3.75 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 240000 €
- Barème des honoraires de l'agence