Maison St Georges Des Agouts (17150)

Majestueuse ancienne ferme de cognac transformée en résidence de

Majestueuse ancienne ferme de cognac transformée en résidence de rêve durable sur un terrain d'un hectare et demi avec une vue phénoménale sur l'estuaire de la Gironde. Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. Ce n'est pas seulement une maison, mais une toile pour la grandeur : avec un investissement supplémentaire de 100 000 euros, vous transformerez le parc en un domaine à couper le souffle - le futur Versailles de la Gironde. Avec 100 000 euros supplémentaires, l'intérieur respirera également la grandeur absolue ou le charme intemporel, selon vos goûts. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste ? Ce sera votre histoire à vous. Situé à seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux. Un domaine rare. Un investissement visionnaire. Une opportunité unique.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 250.00 m²
• Terrain de 15231.00 m²
• 4 chambres
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage

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