Maison St Georges Des Coteaux (17810)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Située à Saint-Georges-des-Coteaux, cette charmante maison de 95 m² sur un terrain de 1400 m² cloturé offre un cadre de vie sans vis à vis et confortable pour toute la famille. Construite en 1988, elle présente un trés bon état général et de belles prestations qui en font un bien très attractif. La maison se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine spacieuse et équipée. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Avec une surface de 37 m², le salon est le cOEur de la maison avec son insert bois, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Profitez également d'une belle terrasse abritée avec le pool house et son BBQ pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Son exposition plein sud vous permettra de profiter de la luminosité tout au long de la journée. Une véranda pour le soleil d'hiver. Les aménagements extérieurs comprennent un garage double et isolé pour sécuriser vos véhicules. Le terrain offre de belles perspectives pour les amoureux de jardinage ou les familles avec enfants. Climatiseur dans le salon et la chambre parental. Les équipements tels que la fibre optique, cave, buanderie, récupérateur d'eau, l'assainissement et le portail électrique vous assurent un confort moderne au quotidien. La localisation de la maison est idéale, à proximité de Saintes (5mn) dans un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31570630)

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 1407.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

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