Maison St Georges sur Arnon (36100)

• 3 pièces
• 1 chambre
• 94.00 m²

65000 €

Maison 3 pièces 1 chambre 94 m² 65.000€

Au calme dans le village de Saint-Georges-Sur-Arnon, maison 3 pièces de 94m² avec dépendances et hangar, située à 10 minutes d'Issoudun / 20 minutes de Bourges / 1H30 d'Orléans / 2H30 de Paris. Descriptif du bien : De plain pied : séjour avec cheminée (insert à bois), salle à manger, cuisine séparée, véranda (ancienne arrière-cuisine), un bureau, 1 chambre, salle d'eau avec douche vasque et WC (neuf). Extérieurs : cour avec partie jardin 50m², cave sur 2 niveaux, hangar, dépendances, chaufferie. Le plus : 2 grands greniers aménageables pour près de 90m² de surface supplémentaire ! Mode de chauffage : fioul Eau chaude : électrique (ballon d'eau chaude neuf) Assainissement : tout-à-l'égout aux normes Internet : ADSL + fibre Taxe foncière : 345€ A proximité : Sentiers de promenade, rivière, étang. Boulangerie et épicerie ambulante. Garderie et arrêt de bus à quelques mètres. École maternelle et primaire à 5 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgane MERCIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 250 955 Greffe de CHATEAUROUX) 06 43 69 58 88 https://www.optimhome.com/conseillers/mercier (réf. 536878 )

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 514.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud nord
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques