Maison St Georges sur Cher (41400)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 96.00 m²

169600 €

Échappée Belle, maison plain-pied sur St Georges

Bienvenue à L'Échappée Belle, votre prochain refuge au cœur de la nature, niché parmi les vignes, les champs et les bois, en retrait de l'effervescence de Saint-Georges. Cette résidence vous offre une invitation à une vie en symbiose avec les éléments naturels, tout en vous assurant la proximité des services de Saint-Georges et Montrichard, à moins de 8 minutes de route. D'une superficie de 96m², cette maison de plain-pied comprend un charmant séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées et quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, parfait pour le télétravail, grâce à une connexion internet haut débit (fibre). Vous apprécierez le confort toute l'année grâce à un système de chauffage efficace combinant un poêle à bois et une pompe à chaleur réversible pour une climatisation optimale. Le tout sur un vaste terrain de plus de 4000m², dont 1000m² entièrement clôturés avec portail automatique pour la sécurité des enfants et des compagnons à quatre pattes, et le reste en boisé à l'arrière, offrant un cadre naturel apaisant. Un atelier, des abris de jardin et même un poulailler complètent ce tableau idyllique. Pour toute demande de renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à contacter au ou par e-mail à l'adresse suivante : damien.vignaud@ Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Entrepreneur Indépendant, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro RSAC 901 898 429. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 29/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110€ et 1 560 € Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Classe D Pour des informations sur les risques naturels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,152 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1560€

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• Radiateur
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques