Maison St Georges (16700)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison contemporaine de 2012, sur la commune de ST GEORGES de MONTAIGU Cette maison est composée d' une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une surface d' environ 60 m². Très lumineuse, cette pièce donne sur la terrasse bien exposée. Côté nuit un dégagement dessert 3 chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l' italienne et un wc. Une lingerie attenante à la cuisine permet d' accéder au garage. Sur la parcelle de 846 m², nous disposons d' un espace pelouse, un abri de jardin pour ranger et stocker. Derrière la parcelle des champs pour la tranquillité. À l' avant les enrobés ont été réalisés pour accéder au garage et à la maison. Techniquement, cette maison dispose d' un système de chauffage au sol par PAC, avec régulation pièce / pièce, d' un ballon d' eau chaude thermodynamique de qualité. Des panneaux solaires (9Kw) ont été installés en 2023 pour l' autoconsommation et le surplus en revente. Une installation d' aspiration centralisée est existant pour cette maison. Un système de cuve enterrée permet de récupérer les eaux pluviales et de s' en servir pour les WC, machine à laver et les extérieurs. Cette maison de 123 m² habitables construite sur la parcelle de 846 m² n' attend que vous. Aucun travaux à prévoir, et un DPE EXCELLENT. Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir ce joli bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30707446)

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 846.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

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