Maison St Gerand de Vaux (03340)

À vendre : Maison à Saint Gérand de Vaux (03) - Idéal Investisseur

Découvrez cette maison spacieuse située à Saint Gérand de Vaux, offrant un potentiel pour les investisseurs. Avec la possibilité de créer deux logements indépendants, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent maximiser leur rendement locatif. 1er logement (7 pièces) surface habitable de 99 m² - Salle à manger et séjour - Cuisine indépendante - 2 salles de bain - 3 chambres - Possibilité de réaliser une suite parentale au rez de chaussée - Fenêtres PVC double vitrage, petite cour avec puit, cave, Chauffage au fioul , grenier aménageable Performance énergétique : E 2ème logement ( 4 pièces) surface habitable de 74 m² - 3 chambres dont 1 au rez de chaussée- dressing - Cuisine indépendante - 1 salle de bain et WC indépendant - Garage, cave, Cour Performance énergétique : F - Emplacement calme et agréable dans le bourg - Potentiel de rénovation pour augmenter la valeur - logements non occupés Travaux à prévoir dont le changement des fenêtres dans le 2ème logement, réfection toiture et isolation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf.895893

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 173.00 m²
• Terrain de 216.00 m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques