Maison St Gerand le Puy (03150)

Maison sur beau terrain plat avec vue sur la chaîne des puys

Sur la commune de Saint-Gérand le Puy : - Saint-Germain des Fossés à 14 mn, Cusset à 20 mn, Lapalisse à 12 mn et Vichy à 30 mn - Maison de 113 m2 habitables (extension possible avec l'aménagement des combles) : - Au RDC : véranda aménagée, pièce de vie spacieuse, env. 45 m2 (cuisine ouverte sur séjour/salon) 1 chambre avec dressing, salle de douches, wc séparé, terrasse - Etage légèrement mansardé : une trés grande chambre (34 m2 au sol) avec accés à une soupente pouvant être aménagée en dressing et communication avec des combles à terminer d'aménager (isolation posée) - Chauffage : pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique avec panneau solaire thermique - Double vitrage et bonne isolation de la toiture - Bonne étiquette DPE : C, réalisé le 02/07/2024 - Estimation du budget énergétique annuel (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et usages auxiliares) : entre 1100 EUR et 1560 EUR par an, abonnements inclus - années d'indexation des prix des énergies : 2021 - 2022 et 2023 - Annexes : garage double, atelier, remise - Assainissement individuel - Grande cour pavée à l'avant de la maison, jardin et terrain clos, 1 puits - Belle vue dégagée sur la chaîne des Puys et la campagne, pas de voisins proches Les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques - Taxe foncière attractive : 559 EUR pour 2024 EUR) A découvrir ! BCJ IMMOBILIER - Sylvie CHARIER

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4752.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques