Maison St Germain Au Mont d'Or (69650) - Écoles : Crèche, maternelle, primaire. Commerces : Boulangeries, restaurants, supérette, marché. Santé : Médecins, pharmacie, dentistes. Loisirs : Bords de Saône, associations, chemins de balade.

À VENDRE Charmante maison rénovée à Saint-Germain (62 m2 +

À Saint-Germain, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et emplacement privilégié. D'une surface de 62 m2, elle se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Saint-Germain séduit par sa qualité de vie : une commune dynamique, verdoyante et parfaitement desservie, idéale pour concilier vie professionnelle et moments de détente. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes bien pensés et la luminosité des pièces. La maison dispose d'une chambre spacieuse de 13,20 m2, offrant un véritable cocon de confort. Le chauffage au gaz de ville garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien réside dans ses combles aménageables de 34 m2, un espace à fort potentiel qui permet d'imaginer une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos envies. Pour compléter cet ensemble, une cave enterée offre une solution de rangement pratique et fonctionnelle, optimisant ainsi chaque mètre carré de la maison. Cette maison clé en main, où il n'y a plus qu'à poser ses valises, représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement. Son charme, sa rénovation soignée et son emplacement idéal en font un bien rare sur le marché. Venez vite la découvrir -- un vrai coup de coeur vous y attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 62.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 59.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz

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