Maison St Germain Beaupre (23160)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.50 m²

70990 €

Maison familiale à finir de rénover St Germain Beaupré

Bienvenue dans Votre Future Maison Familiale à St Germain Beaupré ! Prêt à dévoiler le potentiel de cette maison ? Découvrez votre toile à St Germain Beaupré! Préparez-vous à vous lancer dans un voyage de rénovation avec cette propriété nichée près de St Germain Beaupré (23160). Avec 150,50 m2 de potentiel à libérer sur un terrain de 739 m2, cette maison est votre chance de sculpter la maison de vos rêves ! Principales caractéristiques : - Rez-de-chaussée : Entrez dans un double séjour ensoleillé avec un poêle à bois, un espace qui attend vos futurs rêves de cuisine avec son mur en pierres apparentes, une chambre, une salle de bains, des WC et une buanderie pratique. - À l'étage : Découvrez deux chambres, une pièce aveugle pouvant devenir une autre chambre (une fenêtre de toit pourrait facilement être réinstallée) et une pièce destinée à devenir une salle d'eau. Un jardin vous attend : Autour de la maison se trouve un charmant jardin, complété par 1 881 m2 supplémentaires de terrain indépendant et de bois, offrant des possibilités infinies de plaisir en plein air. Prêt pour votre touche personnelle : Des radiateurs électriques et un système VMC attendent d'être installés, tandis que les fenêtres disposent de double vitrage en bois ou PVC avec une finition bois. Le DPE: Consommation énergétique : E et GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''géorisques.gouv.fr'' Une isolation pulsée au niveaux des combles a été faite après la réalisation du DPE. Commerces et commodités : À moins de 10 minutes en voiture, découvrez divers établissements d'enseignement, de la maternelle au collège. A proximité, les charmants villages d'Azérables et de La Souterraine offrent les commodités essentielles. Bénéficiez de liaisons fluides avec deux gares à proximité (St Sébastien et La Souterraine) et d'un accès facile à l'autoroute A20 à seulement 9 km. Prix : Plongez dans cette opportunité de rénovation au prix de 70 990 € FAI (Prix net de vente 65000€ - Honoraires agence 5990€ à la charge de l'acquéreur). Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Prêt à transformer vos rêves de rénovation en réalité ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour libérer le potentiel de ce bien caché à St Germain Beaupré ! Ne manquez pas votre chance de créer la maison que vous avez toujours imaginée. ️ 65,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 150.50 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques