Maison St Germain de Montbron (16380)

Pavillon de plain-pied - 3 pièces - 77m²

SOUS OFFRE! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon de plain-pied de 77 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composée d'une salle de bain et de deux chambres, cette maison peut être repensée grâce à son garage attenant de plus de 40 m², permettant ainsi une toute nouvelle disposition selon vos besoins. La maison dispose d'une cuisine équipée, complétée par une cuisinière à bois installée en 2018, apportant confort et chaleur. Le terrain de 2 422 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie agréable et bucolique. Un permis de construire pour un second garage de 30 m² a déjà été validé, offrant un potentiel supplémentaire. Au niveau de l'assainissement, le contrôle est en cours suite à la vidange effectuée le 10.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 370 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30705860)

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 2422.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 toilette
• Radiateur

Diagnostics énergétiques