Maison St Germain de Montbron (16380)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre d'environ 122 m² habitable sur un terrain d'environ 9 226 m² (dont 3 112 non attenant). Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon / séjour d'environ 45 m² attenant à une cuisine fermée d'environ 13 m² et des WC. Une belle avancée couverte d'environ 31 m² avec accès depuis la cuisine et la pièce de vie afin de passer de bons moments en extérieur et sans vis à vis. À l'étage un couloir dessert 3 chambres (Entre 9 et 13 m²), une salle de bain, un espace de stockage qui pourrait être transformé en dressing et WC séparé. Pour compléter ce bien et en continuité un garage d'environ 36 m² au sol avec un volume au dessus qui pourrait permettre d'agrandir la surface habitable. Côté dépendances, une petite maisonnette d'environ 22 m², un atelier, une cave et un four à pain. Côté confort, toutes les huisseries sont en double vitrage, fibre, chauffage via un insert bois fermé et des radiateurs électrique. Foncier : 871 Saint Germain de Montbron à 8 minutes de Marthon et de tous ses services de proximité, 13 de Montbron, 14 minutes de La Rochefoucauld et 33 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049010)

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Terrain de 9226.00 m²
• 5 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques