Maison St Germain Des Champs (89630)

• 8 pièces
• 7 chambres
• 223.00 m²

209000 €

A VENDRE-ANCIENNE FERME SUR 1,4 HA DE TERRAIN ATTENANT -209000eu

A VENDRE-ANCIENNE FERME SUR 1,4 HA DE TERRAIN ATTENANT -209000euros A seulement 11 km d’AVALLON(14MN) et 16 KM de VEZELAY(17mn), Ferme exceptionnelle à vendre à Saint-Germain-des-Champs, nichée au calme sur 1,4 hectare de terrain à proximité du lac du Crescent. Cette propriété comprend une maison de 223m² habitable composée de 7 chambres avec de vastes dépendances de plus de 200 m² au sol et une vue sur le bocage du Morvan. La maison offre un sous-sol total fonctionnel , ainsi qu'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une cuisine avec espace repas une salle principale spacieuse de 34 m² avec des carreaux de ciment peints au sol et de remarquables soubassements en bois. Le 1er étage accueille trois chambres lumineuses avec parquet et le second étage offre quatre chambres à rénover. Cette propriété offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou d'aménagement sur un grand terrain. Visite recommandée pour découvrir le potentiel de ce petit domaine. PRIX 209 000euros HONORAIRES DE 5,98% INCLUS CHARGE ACQUEREUR ( 197 200euros hors honoraires). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 223.00 m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• 2ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques