Maison St Germain d'Esteuil (33340)

MAISON DE PLAIN PIED 126m2 / 806m2 de TERRAIN CLOS

EXCLUSIVITE ! Très agréable maison de village de plain-pied de 126m2 sur 806m2 de terrain clos arboré sans vis-à-vis. Située au calme d'un village à 5mn de Lesparre Médoc, 20km des lacs médocains (Hourtin), 25km de l'océan Atlantique et 70km de Bordeaux Centre. Très lumineuse et parfaitement entretenue : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée ouverte - Cellier avec entrée par porte de service - Grand salon séjour (25m2) avec cheminée, insert et baies vitrées. - Toilettes - Salle d'eau avec douche - Couloir avec grand placard desservant le côté nuit comprenant : - 3 chambres dont 2 grandes avec chacune sa baie vitrée sur terrasses côté sud. - Petite lingerie - Grenier - Terrasses côté sud avec store Terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 806m2 avec et portail et abris en tôle. Chauffage centrale fioul + cheminée avec insert, climatisation réversible et VMC. Doubles vitrages avec volets. EXCLUSIVITE Gilles MIRATON [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) 06 75 19 45 90 (réf. 581425 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 806.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques