Maison St Germain du Bois (71330)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

215000 €

Dpt Saône et Loire (71), à vendre LOUHANS maison P7

A SAINT GERMAIN DU BOIS, proche du bourg et de ses commodités, je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette charmante villa construite en 1979 de façon traditionnelle (charpente, deux dalles béton,..). Son propriétaire a su la remettre au goût du jour au fil des années. Côté EST, une véranda carrelée et chauffée vous accueille et donne accès sur une spacieuse pièce de vie comprenant un poêle à bois. Les teintes sont claires, tendances. En plain pied, nous trouvons également une cuisine totalement équipée avec un passe plats au salon-séjour, une salle de détente (ancien garage aménagé), une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage est réservé au pièces de nuit: 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. L'ensemble représente une surface habitable de près de 160 m²! Diverses dépendances attenantes et séparées sont existantes, notamment un chalet bois de 19m² sur dalle béton et raccordé à l'électricité. C'est une maison tournée vers l'extérieur avec ses nombreuses terrasses parfois couvertes qui invitent à la détente ( coin barbecue-four , espace jacuzzi (vendu avec la maison),..et un jardin alimenté par une réserve d'eau de 1000 l enterrée. A chaque moment de la journée, vous pourrez trouver un lieu pour vous relaxer en profitant d'un terrain joliment arboré, agrémenté d'un bassin avec fontaine,..et d'un puits. L'ensemble, très entretenu, repose sur une parcelle de 2477m², entièrement close (portail automatique) et faisant la part belle aux places de parking (autobloquants)! A vos valises! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845338)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 159.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 2477.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• Cave
• 6 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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