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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Germain et Mons (24520)"

201000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 113.00 m²

Belle maison de plain-pied de 113 m² avec dépendances et vue dégagée – Proche Bergerac (Mouleydier)

Belle maison de plain-pied de 113 m² avec dépendances et vue dégagée – Proche Bergerac (Mouleydier) Située dans un environnement serein, au calme absolu au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1990. Offrant un cadre de vie privilégié en position dominante, elle bénéficie d'une vue préservée sur une zone agricole et naturelle, vous garantissant tranquillité et protection contre toute construction future. Le tout est à seulement 3 minutes des commerces de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Exposée plein sud, la maison séduit par sa luminosité et la fluidité de ses volumes : Pièce de vie : Un vaste séjour-salon chaleureux de 43 m² équipé d'une cheminée. Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m². Espace nuit : Trois chambres agréables (13 m², 13 m² et 10 m²), dont deux disposent de placards intégrés. Sanitaires : Une salle de bain complète combinant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Pratique : Un garage communiquant de 24 m² avec son espace cellier attenant. La cuisine, le séjour ainsi que l'une des chambres s'ouvrent directement sur une formidable terrasse couverte et semi-fermée de 48 m² équipée d'un barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Des dépendances exceptionnelles (plus de 98 m² d'annexes) Idéal pour un artisan, un bricoleur ou du stockage complémentaire, le bien comprend à proximité immédiate : Un second garage indépendant de 47 m². Un atelier de 34 m². Une cave de 17 m². Un poulailler. Un bel extérieur arboré et clos Le bien est implanté sur une superbe parcelle close de 2 973 m² agrémentée d'arbres fruitiers (prunier, poirier, pommier, cerisier). Le terrain dispose de deux accès distincts, dont un est équipé d'un portail motorisé. Équipements et prestations Menuiseries double vitrage bois et volets battants bois. Chauffage central via chaudière bi-énergie (fioul / électricité) + cheminée. VMC double flux. Tableau disjoncteur EJP & cumulus. Système d'alarme sous contrat. Assainissement individuel (non conforme). Taxe foncière : 1 402 €. Soigneusement entretenu, cet ensemble en excellent état est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Informations complémentaires : Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenue. Nice single storey house of 113 m2 with outbuildings and open views – Near Bergerac (Mouleydier) Located in a serene environment, in absolute calm at the bottom of a dead end and without any vis-à-vis, discover this pleasant single storey house built in 1990. Offering a privileged living environment in a dominant position, it enjoys a preserved view of an agricultural and natural area, guaranteeing tranquility and protection against any future construction. The whole is just 3 minutes from the shops of Mouleydier and 10 km from Bergerac. A bright and perfectly arranged interior Facing south, the house seduces with its brightness and the fluidity of its volumes: Living room: A large warm living room of 43 m2 equipped with a fireplace. Kitchen: An independent and functional kitchen of 14 m 2. Sleeping area: Three pleasant bedrooms (13 m 2, 13 m2 and 10 m 2), two of which have built-in wardrobes. Sanitary: A complete bathroom combining bath and shower, as well as an independent toilet. Practical: A 24 m2 communicating garage with its adjoining cellar area. The kitchen, the living room and one of the bedrooms open directly onto a wonderful covered and semi-enclosed terrace of 48 m2 equipped with a barbecue, ideal to enjoy the outside in any season. Exceptional outbuildings (more than 98 m2 of annexes) Ideal for a craftsman, a handyman or additional storage, the property includes in the immediate vicinity: A second independent garage of 47 m 2. A 34 m2 workshop. A cellar of 17 m 2. A chicken coop. A beautiful, wooded and enclosed exterior The property is located on a superb enclosed plot of 2,973 m2 with fruit trees (plum, pear, apple, cherry). The land has two separate accesses, one of which is equipped with a motorized gate. Equipment and services Wood double-glazed joinery and wooden shutters. Central heating via dual-energy boiler (oil / electricity) + fireplace. VMC dual flow. EJP circuit breaker panel & cumulus. Alarm system under contract. Individual sanitation (non-compliant). Real estate tax: €1,402. Carefully maintained, this set in excellent condition is ready to welcome its future owners. Additional information: Available for visits 7/7 days. Collaboration between real estate professionals accepted. Cette annonce référence 347549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 201 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2936.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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248000 € - Vente - Maison St Nexans

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 164.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Ensemble immobilier de 2 maisons à vendre proche Bergerac - Investissement locatif ou résidence principale avec revenus * À seulement * 10 minutes du centre de Bergerac * , découvrez cet * ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de plain-pied * , idéal pour un * investissement locatif * , un projet familial ou une résidence principale avec * revenu locatif complémentaire * . La première maison, d'environ * 76 m² * , a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de * 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants * . Elle bénéficie également d'un jardin clôturé et est actuellement * louée 765 ¤ HC / mois * . La seconde maison, d'environ * 88 m² * , propose une pièce de vie, une cuisine indépendante, * 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés * , ainsi qu'un garage et un jardin. Elle est actuellement libre de toute occupation et était précédemment louée * 780 ¤ HC / mois * . ? * Revenu locatif annuel potentiel : 18 540 ¤ HC * ? * 2 maisons indépendantes * ? * À proximité immédiate de Bergerac * ? Taxe foncière : 900 ¤ / an ? * Maisons de plain-pied avec extérieurs * ? Possibilité d'habiter l'une des maisons et de louer la seconde. Avec des logements en bon état, des extérieurs et une situation recherchée aux portes de * Bergerac * , cet ensemble offre une belle opportunité pour un * investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec revenus locatifs * ou pour un projet de résidence principale évolutif. Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639593)

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268500 € - Vente - Maison St Germain et Mons

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 144.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Françoise Deunf vous propose : Nichée dans une impasse paisible de Saint-Germain-et-Mons, cette maison de 140 m² de plain-pied n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Famille en quête d'espace, retraité en recherche de calme ou entrepreneur avec besoin de stockage, chacun y trouvera son bonheur... et même plus. Un espace de vie XXL de 75 m², baigné de lumière avec son exposition plein sud, vous accueille comme un cocon lumineux. La cuisine est fonctionnelle, le cellier pratique, cependant un petit relooking déco s'imposera à ceux qui aiment les intérieurs dans l'air du temps. L'avantage ? Un potentiel à modeler à votre goût sans tout refaire ! Trois chambres entre 10,5 m² et 13 m², une grande salle de bain et surtout... le bonus qui change tout : un espace indépendant de 70 m², déjà là, prêt à devenir logement locatif, studio pour ados, ou atelier d'artiste. Les idées ne manqueront pas. Double garage de 55 m², fibre optique reliable, pompe à chaleur neuve (2022), chauffage au sol, et à l'extérieur : une terrasse, un barbecue, 4 280 m² de terrain clos, sans vis à vis avec une superbe vue dégagée... Vos projets peuvent prendre de l'ampleur sans quitter le confort. Le tout à 15 minutes de Bergerac, sans les nuisances de la ville. Curieux ? Appelez. Motivé ? Visitez. Cette maison ne se raconte pas, elle se découvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144500)

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185000 € - Vente - Maison St Germain et Mons

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 125.00 m²

Charmante maison - 2 chambres - 125 m2 - St Germain et Mons

Laissez-vous séduire par cette agréable maison 2 chambres d'environ 125 m2, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec véranda, jardin clos et pompe à chaleur Saint-Germain-de-Mons À la recherche d'une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette agréable maison d'environ 125 m2 habitables, rénovée avec soin aux alentours de 2015, offrant de beaux volumes, un confort moderne et un agréable extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine de plus de 25 m2, véritable coeur de la maison où il fait bon partager les repas du quotidien. Elle dessert un séjour lumineux, un salon plus intimiste, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement. Dans le prolongement du salon, une véranda chauffée de plus de 21 m2 apporte un véritable espace de vie supplémentaire. Lumineuse et conviviale, elle offre un accès direct au jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une chaufferie indépendante complète les dépendances. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux très belles chambres, dont une vaste chambre d'environ 26 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin bureau, dressing ou espace détente. Une seconde chambre de près de 20 m2, une pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou de dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un double vitrage, du tout-à-l'égout, d'une toiture entretenue et améliorée par une isolation en laine de verre, garantissant un meilleur confort thermique. À l'avant de la propriété, un espace permet de stationner deux véhicules. Autre avantage non négligeable : il est possible d'acquérir, en supplément, la maison jumelle voisine, actuellement louée. Une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou patrimonial. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien habitable sans gros travaux, offrant de beaux espaces de vie, un extérieur agréable et des prestations confortables. À découvrir pour apprécier tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour échanger en toute simplicité. Erika DUMAS EI 07.49.20.49.70 [email protected] https://www.imoconseil.com/fr/immobilier/vente?pro_id=4574 N'hésitez pas à vous abonner à ma page Facebook Erika DUMAS Imoconseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent Commercial

469000 € - Vente - Maison St Agne

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 215.00 m²

Sur 11457 m2 de terrain, ensemble de bâtiments en pierre composé d’une maison d’habitation, d’un gîte, d’un pool house, de deux ateliers et de deux séchoirs à tabac

Située au calme et à seulement 14 kilomètres du centre de Bergerac, cet authentique ensemble de bâtiments en pierre réunit charme et confort. Il se compose d'une maison principale d'environ 145 m2 entièrement rénovée avec soin, d'un gîte de 70 m2, d'une vaste piscine au chlore, d'un pool house équipé d'un four à pain, de deux ateliers et de deux séchoirs à tabac. Le tout est implanté sur un terrain clos de 11 457 m², équipé d'un puits. -La maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux d'origine préservés: murs en pierre apparente, poutres anciennes et plafonds à la française. Très lumineuse et exposée plein sud, cette habitation offre au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec espace salon et salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande chambre, une élégante salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant, une buanderie et un accès à une terrasse couverte. À l'étage, un grand palier/espace détente desservant deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de travail. Côté confort: chauffage central au plancher chauffant, écologique et économique par géothermie, et menuiseries double vitrage en PVC. -Dans un second bâtiment, une maison d'amis / Gîte d'environ 70 m² idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil touristique. Lumineux et fonctionnel, ce logement propose au rez-de-chaussée une grande terrasse en partie couverte, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'un grand dressing avec fenêtre, pouvant être aménagé en troisième chambre. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques à briques réfractaires et double vitrage. -Espaces extérieurs & art de vivre. Superbe bâtiment en pierre abritant son four à pain chargé d'histoire, qui magnifie les lieux, ouvert sur un jardin verdoyant et sa grande piscine 11 X 6 m pour des instants conviviaux. Les dépendances offrent un vrai potentiel: deux anciens séchoirs à tabac réhabilitables en logements (sous réserve d'autorisation), deux ateliers, un poulailler et un enclos avec abri. Le verger comprenant, abricotier, cerisier, pruniers, noyer, pommier, cognassier et pêcher, parfume ce cadre bucolique. Environnement très calme et préservé, tout en restant à 4 minutes des commodités. -Taxe foncière 1400€. Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Located in a quiet and only 14 kilometers from the center of Bergerac, this authentic set of stone buildings combines charm and comfort. It consists of a main house of about 145 m2 completely renovated with care, a cottage of 70 m2, a large chlorine pool, a pool house equipped with a bread oven, two workshops and two tobacco dryers. The whole is located on a closed ground of 11 457 m 2, equipped with a well. -The main house combines the charm of old with modern comfort, with original materials preserved: exposed stone walls, old beams and French ceilings. Very bright and facing south, this house offers on the ground floor: an entrance hall, a beautiful equipped kitchen open to a large living room with lounge area and dining room, creating a warm and friendly atmosphere, an office space ideal for telecommuting, a large bedroom, an elegant bathroom with spa bath and shower, a separate toilet, a laundry room and access to a covered terrace. Upstairs, a large landing/relaxation area serving two beautiful bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a workspace. Comfort side: central heating with heated floors, ecological and economical by geothermal energy, and PVC double glazed windows. -In a second building, a guest house/ Cottage of about 70 m2 ideal for receiving family and friends or develop a tourist activity. Bright and functional, this accommodation offers on the ground floor a large terrace partly covered, a kitchen open to the living room, a bathroom and separate WC. Upstairs, two bedrooms, as well as a large dressing room with window, which can be converted into a third bedroom. Comfort side: heating by electric radiators with refractory bricks and double vitra. -Outdoor spaces & lifestyle. Superb stone building housing its bread oven full of history, which magnifies the place, open on a green garden and large pool 11 X 6 m for convivial moments. The outbuildings offer a real potential: two old tobacco dryers that can be rehabilitated into housing (subject to authorization), two workshops, a chicken coop and an enclosure with shelter. The orchard including, apricot, cherry, plum, walnut, apple tree, quince and peach, perfumes this bucolic setting. Very quiet and preserved environment, while remaining 4 minutes from amenities. -Property tax 1400€. Available for visit 7/7 days. Collaboration between real estate professionals OK. Cette annonce référence 320456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2036.00 € et 2754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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256000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 126.00 m²

Belle maison en pierre de 123m2 sur son terrain clos de 1500m2 à Mouleydier

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 123m2 sur un terrain de 1500m2 clos à Mouleydier dans un environnement calme. Vous disposerez à l'entrée d'un grand séjour lumineux de 24m2 avec sa cheminée, sur votre gauche de deux grandes chambres, sur votre droite une cuisine aménagée et équipée de 13m2, une salle de bain, un WC séparé, un salon avec deux baies vitrées donnant accès au jardin et une grande chambre de 22m2 avec deux baies vitrées donnant accès au jardin. Dans le jardin vous trouverez une belle terrasse, mais également un abri et vous pourrez garer deux véhicules. En pleine nature à quelques km de Bergerac et ses commerces. Le système de chauffage est électrique et cheminée. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, son jardin avec un abri, le calme, entièrement carrelé, grande chambre lumineuse.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 299806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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119000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 85.00 m²

Exclusif ! Maison de ville proche toutes commodités avec jar

Idéalement située au coeur de la charmante commune de Mouleydier, à deux pas des commodités et des bords de la Dordogne, découvrez cette agréable maison de ville qui allie le confort du moderne au charme de l'ancien. Parfaitement entretenue, elle se compose : D'un espace de vie lumineux. De deux belles chambres accueillantes. D'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant/d'appoint. L'atout majeur de l'intérieur ? Un magnifique potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables de 36 m2. Laissez libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux ou atelier d'artiste, tout est possible ! Les extérieurs et prestations Côté extérieur, vous serez séduit par son jardin privatif, un véritable écrin de verdure au calme, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Ce jardin abrite également un authentique puits, un charme indéniable et un véritable atout économique pour l'arrosage. Les '+' de la maison : Double vitrage intégral pour un confort thermique et phonique optimal. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport (gare à quelques minutes). Fort potentiel d'évolution de la surface habitable. Caractéristiques clés Prestation Détail Localisation Mouleydier (secteur recherché, proche commodités) Chambres 2 + 1 bureau Menuiseries Double vitrage Extérieur Jardin privé avec puits Évolution + 36 m2 de combles aménageables Une maison rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement. Le potentiel des combles et le charme du jardin avec son puits en font un bien coup de coeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

149000 € - Vente - Maison Cours de Pile

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 97.32 m²

Maison de caractère 3 chambres

Cours de Pile, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison construite en 1971 et édifiée sur vide sanitaire. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un cellier, un salon-séjour lumineux, un wc indépendant, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. Un garage de 20 m2 complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 1 400 m2, offrant un bel espace de détente. Coté confort, elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville, installée en décembre 2024. Une maison fonctionnelle bénéficiant d'un emplacement recherché, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

220000 € - Vente - Maison St Agne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 107.00 m²

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED 107 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN D’ENVIRON 2 000 m²

À l'Est de Bergerac (15/20minutes) , dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m² (surface à confirmer par géomètre), idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les + du bien : Maison de plain-pied 3 chambres cellier Garage attenant Poêle à bois / convecteur électrique Double vitrage PVC Volets roulants électriques Terrain plat d'environ 2 000 m² Environnement calme Maison entretenue, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bergerac et des commodités. Informations complémentaires : DPE et diagnostics techniques en cours de réalisation. Contrôle de l'assainissement individuel en cours. Surface du terrain à confirmer après intervention du géomètre. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1571.00 € et 2125.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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598000 € - Vente - Maison Lamonzie Montastruc

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 323.00 m²

Propriété équestre aux portes de Bergerac sur 10 hectares et ses 2 gîtes

Nichée en position dominante et exposée plein sud, cette superbe propriété équestre offre une vue dégagée sur la nature environnante. S'étendant sur un terrain de 10 hectares alimenté par une source, elle se situe à 11 km au Nord-Ouest de Bergerac, dans la charmante région du Périgord Pourpre en Dordogne. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la longue voie privée bordée d'arbres qui vous conduit à cette grande bâtisse de 323 m² habitables, ornée d'une tour et d'un balcon. -Habitation Principale L'habitation principale de 253 m² dispose d'une vaste terrasse de 100 m² pour profiter pleinement de la vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, et une cuisine récente et équipée, dotée d'un passe-plat pratique. Vous apprécierez également une chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, un bureau, un dressing, et deux salles d'eau (dont une prête à être équipée) complètent cet espace de vie confortable, sans oublier un second WC indépendant avec un lave-mains. -Gîtes La propriété comprend également deux gîtes, parfaits pour un regroupement familial, pour accueillir des amis ou des vacanciers. Gîte 1 (20 m²) : Equipé et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une penderie. Gîte 2 (50 m²) : Equipé et fonctionnel, ce gîte dispose d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée avec mini-buanderie, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre accompagnée d'un balcon couvert de 7 m². La bâtisse comprend des espaces supplémentaires tels qu'un cellier, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, une remise et un garage. À proximité, des dépendances de 220 m², partiellement fermées, abritent plusieurs abris pour voitures et matériels agricoles, ainsi qu'un bûcher et des zones de stockage pour le foin. Certaines de ces installations sont adaptées pour des chevaux et des moutons, incluant un poulailler et une stabulation. Le terrain de 10 ha est d'un seul tenant, se compose d'environ 4 ha de forêt et 6 ha de prairies clôturées et bien entretenues, délimitées par un ruisseau, une source, et des murs en pierre. Les prairies et infrastructures peuvent accueillir plusieurs équidés, tandis que la forêt assure une autonomie totale en bois de chauffage. Un descriptif détaillé ainsi que les plans de la propriété sont disponibles sur demande. Cette magnifique propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, offrant un cadre de vie paisible et réconfortant, tout en restant à proximité des commodités de Bergerac. Contact : 06 98 99 98 40 / [email protected] Visite en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Equestrian property at the gates of Bergerac and its 2 gites. Nestled in a dominant position and facing south, this superb equestrian property offers an unobstructed view of the surrounding nature. Extending over a 10-hectare ground fed by a spring, it is located 11 km northwest of Bergerac, in the charming region of Purple Perigord in Dordogne. Upon your arrival, let yourself be seduced by the long private road lined with trees that leads you to this large building of 323 m2 living space, adorned with a tower and a balcony. -Main Dwelling The main house of 253 m2 has a large terrace of 100 m2 to fully enjoy the view. On the ground floor, you will find an entrance hall, a spacious dining room, a warm living room, and a recent and equipped kitchen, with a practical hatch. You will also appreciate a room, a complete bathroom with bath, shower and double sinks, as well as an independent WC with washbasin. Upstairs, three large bright bedrooms, an office, a dressing room, and two bathrooms (one ready to be equipped) complete this comfortable living space, not to mention a second independent toilet with a washbasin. -Gîtes The property also includes two gites, perfect for a family reunion, to accommodate friends or vacationers. Cottage 1 (20 m 2): Equipped and functional, it consists of a living room with kitchenette, a bathroom with toilet and a wardrobe. Cottage 2 (50 m 2): Equipped and functional, this cottage has a living room with a wood stove, a separate kitchen with mini-laundry, a bathroom with toilet, and a bedroom accompanied by a covered balcony of 7 m 2. The building includes additional spaces such as a cellar, a wine cellar, a laundry room, a boiler room, a shed and a garage. Nearby, outbuildings of 220 m 2, partially closed, house several shelters for cars and agricultural equipment, as well as a pyre and storage areas for hay. Some of these facilities are suitable for horses and sheep, including a henhouse and a stall. The building includes additional spaces such as a cellar, a wine cellar, a laundry room, a boiler room, a shed and a garage. Nearby, outbuildings of 220 m 2, partially closed, house several shelters for cars and agricultural equipment, as well as a pyre and storage areas for hay. Some of these facilities are suitable for horses and sheep, including a henhouse and a stall. The land of 10 ha is in one piece, consists of about 4 ha of forest and 6 ha of fenced and well-maintained meadows, bounded by a stream, a spring, and stone walls. The meadows and infrastructures can accommodate several equines, while the forest ensures total autonomy in firewood. A detailed description and plans of the property are available upon request. This magnificent property is ideal for lovers of nature and horses, offering a peaceful and comforting living environment, while remaining close to the amenities of Bergerac. Contact: 06 98 99 98 40 / [email protected] Visit during the week and weekend. Cette annonce référence 300315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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263000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 636.00 m²

Maison et hangar

Maison et hangar brocante Ensemble immobilier avec brocante de 500 m² + maison de 135 m² – Idéal activité ou investisseur – Mouleydier (24) À vendre, sur la charmante commune de Mouleydier, un ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel d'exploitation, idéal pour un projet professionnel, artisanal, commercial ou mixte. Le bien se compose de : • Un bâtiment commercial d'environ 500 m², actuellement exploité en brocante, comprenant : • Un vaste espace principal de vente ou d'exposition, lumineux et modulable • Une mezzanine de stockage offrant une capacité supplémentaire • Plusieurs zones de rangement et de stockage complémentaires • Électricité entièrement refaite en 2005, avec 3 à 4 tableaux électriques séparés • Tout-à-l'égout indépendant pour la partie commerciale • Une maison attenante d'environ 135 m², habitable immédiatement, comprenant : • Un séjour lumineux et convivial • 3 chambres avec parquet dans chacune • 2 salles de bain, dont une avec baignoire • Chauffage au gaz de ville • Électricité refaite également en 2005 • Tout-à-l'égout indépendant pour l'habitation À l'extérieur : • Un jardin clos d'environ 400 m² à l'arrière de la propriété, offrant un agréable espace extérieur ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Atouts majeurs : • Ensemble complet et fonctionnel, prêt à exploiter • Électricité et réseaux remis à neuf en 2005 • Double raccordement au tout-à-l'égout (maison + bâtiment) • Belle surface commerciale + logement confortable • Potentiel idéal pour commerce, antiquités, brocante, atelier d'artisan, stockage, ou investissement locatif mixte ⸻ Opportunité rare dans le secteur : cet ensemble immobilier réunit en un seul lieu espace professionnel, habitation et stockage, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Bergerac. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 306868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS BARRIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95298819400017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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310000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 145.00 m²

Charmante maison de 145m2 sur son terrain clos de 2224m2 dans un environnement calme à Mouleydier

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 145m2 sur son terrain clos de 2224m2 dans un environnement calme au coeur de Mouleydier. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle entrée avec placard desservant sur votre droite à un beau et lumineux espace de vie composé d'un salon, avec sa climatisation, de 38m2 communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, sur votre gauche, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, une seconde chambre avec placard, un cellier et un WC séparé. A l'étage vous disposerez d'un couloir, avec climatisation, desservant deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour la partie extérieure, vous bénéficierez d'une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 40m2 avec un four à pain pour vous permettre de profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Le jardin est entièrement clos vous y trouverez également un garage donnant accès au cellier et également un car-port. Le bien se situe à Mouleydier, à 5min de ses commerces et à 15min de Bergerac. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, la maison est récente, le jardin clos, l'environnement calme, le garage et le car-port, proche des commodités, les volumes.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 339459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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167000 € - Vente - Maison Liorac sur Louyre

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 77.00 m²

Maison rénovée au calme avec beau potentiel – 10 min de Bergerac

Au cœur de Liorac-sur-Louyre avec vue dégagée, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, immédiatement habitable, tout en laissant place à de nombreux projets. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter du quotidien en toute simplicité. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses bien exposées prolongent agréablement la maison. Le jardin, fleuri et arboré, avec ses arbres fruitiers, invite à profiter pleinement du calme et de la douceur de la campagne. Maison de plain-pied entièrement rénovée Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau moderne 2 terrasses Jardin fleuri et arboré avec arbres fruitiers Environnement calme et verdoyant À seulement 10 minutes de Bergerac Résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement : Cette propriété offre une liberté rare pour construire un projet à votre image. Un bien atypique, à découvrir pour son charme… et surtout pour tout ce qu'il permet d'imaginer. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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650000 € - Vente - Maison Lamonzie Montastruc

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 215.00 m²

À proximité de Bergerac – Propriété de caractère en pierre sur 12 hectares avec source, étang, piscine et nombreuses dépendances

À proximité de Bergerac – Propriété de caractère en pierre sur 12 hectares avec source, étang, piscine et nombreuses dépendances. Dans un environnement privilégié et à quelques minutes de Bergerac, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Implantée sur près de 12 hectares de terrain, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec un plan d'eau de 800 m², une source alimentant la propriété toute l'année, une piscine chauffée et de nombreuses dépendances en pierre. La maison principale Entièrement rénovée et dotée d'une toiture neuve, la maison principale développe 180 m² habitables (Loi Carrez) et 240 m² de surface de plancher. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine dinatoire indépendante, moderne et conviviale, ouvrant sur une agréable terrasse. Un spacieux séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde chambre. Une salle de bains. À l'étage : Une belle pièce de vie de 36 m² bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, un espace détente ou une salle de jeux. Deux chambres. Un dressing. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois Morvan récente, raccordée à un ballon tampon de 1 000 litres, offrant environ 24 heures d'autonomie avec seulement 3 à 4 heures de chauffe. Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant, tandis que l'étage dispose de radiateurs. Le gîte indépendant Entièrement rénové, ce charmant logement indépendant développe 35 m² habitables (Loi Carrez) et 50 m² de surface de plancher. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une belle cheminée. Une salle d'eau. Un WC extérieur accessible depuis la terrasse. À l'étage : Une chambre. Un WC. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des radiateurs électriques. Les dépendances Les bâtiments annexes en pierre, tous en excellent état et couverts de toitures neuves, comprennent : Une grange d'environ 100 m² au sol. Un authentique pigeonnier d'environ 25 m². Un abri pouvant accueillir deux véhicules. Indépendant et situé l'entrée de la propriété, un ancien séchoir à tabac en bois aménagé en garage, atelier et chaufferie, équipé d'une fosse mécanique. Les extérieurs Cette propriété séduit par la qualité de son environnement et de ses équipements : Piscine chauffée au chlore de 5 x 10 mètres. Plan d'eau d'environ 800 m² alimenté en permanence par une source. La maison est également alimentée par cette source, avec la possibilité de basculer sur le réseau d'eau de ville grâce à un système de vannage. Assainissement individuel conforme. Environ 12 hectares de terrain, dont 4 hectares de bois d'un seul tenant. Système d'irrigation alimenté par la source desservant cinq points d'eau. Rare sur le marché, cette propriété réunit authenticité, confort moderne et autonomie. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, à une activité agricole biologique, équestre ou de maraîchage, ou tout simplement à des amoureux de nature recherchant un cadre de vie exceptionnel en Dordogne. Un bien unique où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité, dans un environnement préservé à proximité immédiate de Bergerac. Visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier, bienvenue. Close to Bergerac – Character property in stone on 12 hectares with source, pond, swimming pool and many outbuildings In a privileged environment and just minutes from Bergerac, discover this remarkable character property consisting of an old farmhouse completely renovated. Located on nearly 12 hectares of land, it enjoys an exceptional natural setting with a lake of 800 m 2, a source feeding the property all year round, a heated swimming pool and many stone outbuildings. The main house Completely renovated and with a new roof, the main house develops 180 m2 living space (Carrez law) and 240 m2 of floor area. On the ground floor A large independent kitchen, modern and friendly, opening onto a pleasant terrace. A spacious living room bathed in light thanks to its large bay window, decorated with a wood stove. A master suite with bathroom and toilet. A second room. A bathroom. Upstairs: A beautiful living room of 36 m2 with independent access, ideal for a professional activity, a relaxation area or a games room. Two bedrooms. A dressing room. A shower room. A separate toilet. Central heating is provided by a recent Morvan wood boiler, connected to a 1,000-liter buffer tank, offering about 24 hours of autonomy with only 3 to 4 hours of heating. The ground floor is equipped with a heated floor, while upstairs has radiators. The independent cottage Completely renovated, this charming independent housing develops 35 m2 habitable (Carrez law) and 50 m2 of floor area. On the ground floor A kitchen open to a warm stay decorated with a beautiful fireplace. A shower room. An outdoor toilet accessible from the terrace. Upstairs: A room. A toilet. Heating is provided by a wood-burning fireplace and electric heaters. Dependencies The stone annex buildings, all in excellent condition and covered with new roofs, include: A barn of about 100 m2 on the ground. An authentic dovecote of about 25 m 2. A shelter for two vehicles. Independent and located at the entrance of the property, a former wooden tobacco kiln converted into garage, workshop and boiler room, equipped with a mechanical pit. The exteriors This property is seduced by the quality of its environment and equipment: Swimming pool heated with chlorine of 5 x 10 meters. Water body of about 800 m2 permanently fed by a source. The house is also supplied by this source, with the possibility of switching to the city water network thanks to a winnowing system. Individual sanitation compliant. About 12 hectares of land, including 4 hectares of timber in one piece. Irrigation system fed by the source serving five water points. Rare on the market, this property combines authenticity, modern comfort and autonomy. It will suit as well to a big family as to a project of lodgings or bed and breakfast, to an organic agricultural activity, equestrian or market gardening, or simply to nature lovers looking for an exceptional living environment in the Dordogne. A unique property where the charm of the old meets quality services, in a preserved environment close to Bergerac. Visit 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals, welcome. Cette annonce référence 340981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 € et 1168.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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212000 € - Vente - Maison Cours de Pile

  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 119.00 m²

Maison familiale 5 chambres au calme, sans vis-à-vis, avec piscine et rivière en fond de jardin

À seulement quelques minutes de Bergerac, venez découvrir cette agréable maison familiale 5 chambres, située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, à proximité du bourg de Cours-de-Pile. Son véritable atout : un cadre rare et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une rivière en fond de jardin qui apporte à la propriété une atmosphère paisible et pleine de charme. Un lieu idéal pour profiter de la nature, de la tranquillité et des beaux jours en toute intimité. La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cet espace permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou d'imaginer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et la rivière. Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, dispose également d'un accès direct à la terrasse et d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain arboré de 849 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine hors-sol, douche extérieure, grand porche et abri de jardin avec barbecue. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, de double vitrage en parfait état, de moustiquaires sur les ouvertures, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée, d'un forage et du raccordement à l'assainissement collectif. Une maison bien entretenue, confortable et pleine de possibilités, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.961588

189900 € - Vente - Maison St Nexans

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 98.00 m²

Maison plain-pied 98m² - 3 Chambres - Terrain 1675m² - SAINT-NEXANS

Située sur la commune de Saint-Nexans, à seulement 10 mins de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied d'environ 98 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Construite en 2002, elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie, attenante à la cuisine, vient compléter cet ensemble. Le coin nuit dessert 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets battants en bois, d'un chauffage par convecteurs électriques et d'une cheminée avec insert dans le séjour, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Taxe foncière 900 €. Implantée sur un terrain de 1 675 m² joliment arboré, la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. À l'arrière du jardin, vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur les vignes. Les extérieurs sont complétés par un bel abris de jardin et deux carports. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de Bergerac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.947165

329000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 135.00 m²

A vendre-Villa avec piscine 4 chambres dont 2 suites vue panoramique sans vis à vis MOULEYDIER (24)

Maison avec vue exceptionnelle sur les coteaux de Mouleydier. Située sur les hauteurs de Mouleydier, dans un environnement privilégié, cette maison de 135 m² vous séduira immédiatement par sa vue imprenable sur les coteaux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un salon et une salle à manger à l'ambiance très cocooning. Le séjour de 40 m² s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement du panorama exceptionnel en toute saison. La maison offre également une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres confortables et une salle d'eau, WC séparés. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à une suite parentale avec balcon, offrant une vue panoramique incroyable, idéal pour profiter pleinement du cadre et des paysages environnants en toute intimité. Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant composé d'une suite parentale avec sa propre salle de bain, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Environnement calme, vue dominante, prestations idéales pour une vie paisible ou un projet de résidence secondaire. Une maison coup de cœur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.946884

267000 € - Vente - Maison St Nexans

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 160.00 m²

Maison à vendre 5 pièces (24)

Saint-Nexans – Ancienne propriété viticole avec maison de caractère, vaste terrain et dépendances de grande superficie À seulement quelques minutes de Bergerac et de Montbazillac, sur la commune de Saint-Nexans, venez découvrir cette ancienne propriété viticole au charme authentique, située dans un environnement de pleine nature. La maison principale, datant des années 1890, offre une belle base d'habitation avec un séjour / salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC ainsi que des terrasses pour profiter du cadre extérieur. La troisième chambre, aménagée dans un espace en étage de type pigeonnier, apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Implantée sur un superbe terrain de 16 792 m², soit près de 1,7 hectare, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets de vie à la campagne. Côté dépendances, le potentiel est remarquable : ancien chai, deux grands chais de plus de 300 m² chacun, ainsi que plusieurs autres dépendances, dont une vaste bâtisse autrefois dédiée à la vente du vin aux visiteurs directement sur la propriété. Un lieu chargé d'histoire, qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Cette propriété pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire, qu'à une activité nécessitant de grands volumes : stockage, atelier, collection, projet touristique ou réhabilitation de bâtiments anciens. Un bien rare par son histoire, ses volumes et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.951605

119500 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 77.00 m²

Maison à vendre 4 pièces- 3 chambres 77 m2 avec jardin et grotte à MOULEYDIER (24)

Charmante maison de ville avec jardin et grotte – Mouleydier Située au cœur de Mouleydier, cette agréable maison de ville de 77 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, formant un espace convivial et lumineux, parfait pour les moments de partage. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ou d'amis) ainsi que d'une salle d'eau. Le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : un jardin plein de charme, aménagé en plusieurs petits espaces intimistes, propices à la détente et aux réceptions. Vous y découvrirez notamment une jolie grotte, qui apporte un cachet unique et permet d'imaginer des coins cosy pour recevoir famille et amis ou créer un espace de relaxation hors du commun. À noter : les visuels de l'annonce présentent un aménagement home staging afin de vous aider à vous projeter. Ces propositions sont non contractuelles. Une maison pleine de potentiel, alliant charme, fonctionnalité et originalité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.935977

309000 € - Vente - Maison St Nexans

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 162.00 m²

Maison individuelle 5 pièces, côté campagne, à 10 Mn de Bergerac

Vous recherchez un endroit calme, côté campagne, sans voisin, sans vis à vis, sans aucune nuisance et tout cela à 10 minutes de Bergerac ? Vous êtes au bon endroit. Fraichement rénovée cette maison allie le confort, fonctionnalité et modernité. Le rez de chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 38 m², avec cheminée / insert, une cuisine attenante de 20 m², de 2 chambres et d'une salle de bains. À l'étage vous disposerez de 2 vastes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un espace jeu entre chacune des chambres. Le sous sol d'environ 100 m² se répartit entre 1 garage, 1 atelier et un chai. À l'extérieur vous profiterez d'un coin terrasse, d'un espace de jeux pour enfants avec cabane bois, et d'un vaste terrain reparti en prairie et en sous-bois. Côté pratique : chauffage multiple : pompe à chaleur air / air, chaudière gaz et cheminée à foyer fermé; double vitrage; électricité et plomberie refaites; fibre raccordée; toiture suivie; bonne isolation; puits. Bref, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Et si votre bonheur était au bout de ce chemin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32751871)

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250000 € - Vente - Maison St Nexans

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 92.00 m²

Plain-pied avec piscine et studio indépendant

Magnifique Maison de plain-pied de 93 m², située dans un environnement recherché. Elle est composée d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec rangements intégrés, WC indépendant. Un coin supplémentaire vient compléter cet espace de vie. En plus des 93 m² habitables, un véritable atout : 2 bureaux totalisant 16,5 m², parfaits pour le télétravail. La luminosité est omniprésente, notamment grâce à une véranda de 19 m², ouverte sur l'extérieur. Vous trouverez également un double garage attenant de 32 m² avec portes électriques, un atelier de 15 m², une cave et un espace de stockage pour le bois. À l'extérieur, une piscine de 8x4 m, équipée d'un abri, dont le liner a été remplacé il y a 3 ans. Mais aussi une dépendance (un studio de 29 m² offre de multiples possibilités : accueil familial ou activité professionnelle). Taxe foncière : 1 251 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33594867)

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193000 € - Vente - Maison Cours de Pile

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 215.00 m²

Jolie maison au calme

Découvrez cette jolie maison de 215 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée sur un terrain généreux de 1 200 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, 3 chambres, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également une cave, un abri de jardin et une pièce supplémentaire. À l'étage, l'espace de vie se prolonge avec une seconde cuisine équipée et aménagée, un salon lumineux, une salle à manger, 4 chambres supplémentaires. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Des travaux récents ont été réalisés pour votre confort : l'isolation a été revue et le balcon a été refait, vous garantissant une meilleure performance énergétique et un extérieur agréable. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33066940)

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173500 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 109.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Sylvie Faugere vous propose : MOULEYDIER - MAISON - T4 109 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1948, située à Mouleydier, a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur 109 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 396 m². Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste séjour ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et bien dimensionné au cOEur de la maison. La cuisine ouverte, d'une surface de 14 m², est bien intégrée à cet ensemble et bénéficie d'une belle fluidité avec le séjour. L'agencement sur 2 niveaux se révèle bien pensé : le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, tandis que l'étage regroupe 3 chambres aux volumes fonctionnels, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, la salle de bain a un chauffage individuel électrique, fibre optique et tout-à-l'égout complète les équipements. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : l'école primaire est accessible à 200 mètres, les commerces de Mouleydier à 400 mètres, et le centre de Bergerac à seulement 10 km. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513231)

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139000 € - Vente - Maison Verdon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 72.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : VERDON - MAISON - T4 72 m² Bien situé à Verdon, cette longère de caractère à rénover entièrement offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 2 990 m², avec une surface habitable de 72 m² à réhabiliter selon vos envies et vos besoins. La maison se compose de 4 pièces principales réparties de plain-pied. La cuisine constitue le cOEur du logement et invite à un aménagement convivial. Les 3 chambres offrent des configurations variées, la salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution. Plusieurs dépendances attenantes permettent l'évolution d'un ensemble à faire revivre d'environ 200 m², Le terrain offre une vue imprenable sur la vallée, une partie constructible peut être valorisé il offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. La longère, dans son jus, est à rénover entièrement, ce qui en fait une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser chaque détail de leur futur logement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688871)

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529000 € - Vente - Maison St Sauveur

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 200.00 m²

Vente Mas 9 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Élégante propriété avec piscine au cOEur d'un environnement privilégié Découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans un cadre verdoyant, offrant un art de vivre rare entre confort, espace et nature. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son architecture élégante aux inspirations méditerranéennes, ses façades lumineuses et son terrain paysager soigneusement entretenu. Implantée sur une belle parcelle arborée, la maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la sérénité. La propriété propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la piscine. Les espaces de vie sont pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin agrémenté de massifs paysagers et d'essences variées entoure la maison. Une agréable piscine vient compléter cet ensemble d'exception, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Belle architecture de caractère Piscine et espace détente Jardin paysager soigneusement entretenu Luminosité exceptionnelle Prestations de qualité Idéal en résidence principale ou secondaire Grande pièce de vie ouverte sur salon, cuisine aménagée avec son arrière cuisine, 2 chambres en suite avec salle d'eau privative et WC, bureau, cave, chaufferie, à l'étage 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Terrasse en partie couverte, bassin d'agrément (poissons etc. ), piscine 11x5 au sel avec volet électrique, double garage isolé. Cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386202)

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210000 € - Vente - Maison St Sauveur

  • 4 pièces
  • 107.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Maison familiale 4 chambres avec dépendances - Grand terrain de 4 000 m² à Saint-Sauveur Située dans un environnement calme et paisible, à seulement quelques minutes de Mouleydier et Creysse (commerces, écoles et services à proximité), découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, de superbes extérieurs et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Un salon d'environ 20 m² (isolation, placo et peintures récents) Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec insert, idéale à personnaliser selon vos goûts Deux belles chambres Une salle de bains À l'étage : Une grande chambre d'environ 20 m² entièrement rénovée (isolation, parquet, électricité) Une seconde chambre déjà isolée (revêtement de sol à prévoir) Une salle d'eau moderne entièrement refaite Extérieurs et dépendances : Un grand garage pour le stationnement ou le bricolage Un abri bois pratique pour alimenter l'insert Un abri de jardin pour le matériel d'entretien Les + : Superbe parcelle d'environ 4 000 m² au calme Dépendances fonctionnelles : garage, abri bois, abri de jardin Nombreux travaux déjà réalisés : isolation, électricité, placo, peintures, salle d'eau Chauffage mixte : confort de l'insert bois + complément électrique Emplacement idéal : le calme à deux pas des commodités Une maison complète et évolutive, idéale pour une famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617687)

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326000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 132.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de 130 m² sur un terrain de 3400 m², un véritable havre de paix alliant charme et tranquillité. Construite en 2012, cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte et équipée, un salon spacieux, une salle à manger avec un accès à la terrasse pour profiter des belles journées. Les pièces à vivre sont agencées de manière à offrir un confort optimal, avec des surfaces généreuses et une distribution intelligente. L'intérieur est en très bon état, offrant une atmosphère accueillante et cosy où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Deux chambres avec salle de bains privatives, dressing et toilettes séparées composent l'espace nuit, une troisième chambre et envisageable si besoin. Les caractéristiques intéressantes de cette maison incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison, chauffe-eau thermodynamique, baies vitrées aluminium, volets roulants aluminium, VMC double flux. Une maison bien équipée, et confortable où vous n'aurez qu'à posez les valises. À l'extérieur, un grand terrain arboré offre un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et aux places de parking disponibles, le tout entièrement clos par un portail motorisé. La maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus, venez la découvrir sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262126)

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298000 € - Vente - Maison Cours de Pile

  • 7 pièces
  • 194.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE - MAISON - T7 194 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Derrière sa façade traditionnelle se dévoile une maison particulièrement bien équipée, lumineuse et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis direct. La pièce de vie réunit un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois ainsi qu'une salle à manger ouverte dans son prolongement. Les nombreuses portes-fenêtres en double vitrage, avec volets roulants, apportent une belle luminosité et offrent une vue reposante sur la végétation. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, profite elle aussi d'un agréable panorama sur la nature. L'espace nuit permet de disposer de trois chambres selon les besoins, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et de WC. Véritable atout de la maison, une salle dédiée au bien-être accueille une baignoire balnéo et un sauna : un espace privilégié pour se détendre chez soi. Buanderie, garage. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : climatisation, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, l'allée goudronnée facilite l'accès et le stationnement. Le jardin, protégé des regards par ses haies, accueille une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours avec une jolie terrasse en bois, couverte d'une toiture octogonale. Une maison confortable et soigneusement équipée, pensée pour une vie paisible, entre convivialité, autonomie énergétique et bien-être. Une visite permettra d'en apprécier toute la fonctionnalité et l'atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699663)

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162500 € - Vente - Maison St Nexans

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 80.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Maison Traditionnelle - 2 Chambres - Grand Terrain - Garage - Saint-Nexans - Sans travaux Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Nexans, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1990, cette maison de plain-pied de 80 m² bénéficie d'un grand terrain de 1410 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagés donnant sur une belle terrasse plein-sud, 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une autre terrasse offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en toute tranquillité. Le garage semi-enterré de presque 80 m² est un vrai atout supplémentaire, stockage, atelier, buanderie, et une hauteur sous plafond permettant la réhabilitation. Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur, a été installé en début d'année ainsi qu'une isolation des combles. Le DDT de cette maison est en C, nous avons donc des prestations modernes et pratiques au quotidien. De plus, l'exposition plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère à Saint-Nexans. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33279020)

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238000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 12 pièces
  • 2 chambres
  • 180.00 m²

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Une belle opportunité se présente avec cet ensemble immobilier comprenant deux habitations distinctes offrant plusieurs possibilités d'exploiter, situé à Mouleydier, offrant un grand potentiel, laissez libre cours à vos projets. Cette propriété à rénover est idéalement implantée sur un terrain de 1400 m². La première maison sur sous-sol se compose actuellement de 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 1 salle à manger. Les pièces offrent des surfaces généreuses, permettant d'envisager différentes configurations pour personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Du potentiel pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel selon vos souhaits, ou deux logements. La seconde de plain pied actuellement louée présente une opportunité de revenus locatifs non négligeable, elle est composée d'un cuisine ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau, WC et Garage attenant. Elle possède une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble représente une belle opportunité pour les amateurs de bricolage et de décoration souhaitant façonner leur cocon selon leurs propres goûts. Située à Mouleydier, sur un axe passant il peut être une opportunité pour une activité professionnelle (artisan ou profession libérale. ) Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété à votre image. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cet ensemble, prête à être rénovée pour accueillir de nouveaux projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064738)

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435000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 144.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : MAISON COUP DE COEUR. Ambiance exotique et chaleureuse pour cette maison atypique tout confort, où il fait bon vivre, annexe indépendante avec potentiel de revenus locatifs. Position dominante avec vue dégagée. Bien situé à Mouleydier, cette maison de plain-pied de 2020 séduit par ses lignes contemporaines, sa conception soignée et son état impeccable. Sur un terrain de 6 375 m², elle offre 125 m² habitables pensés pour allier confort, fonctionnalité et accessibilité PMR, avec en prime un gîte indépendant de 32 m² -- un atout peu courant qui ouvre de bonnes perspectives. Dès l'entrée, le plan s'articule avec fluidité autour d'un séjour-salon lumineux de 37 m², cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la terrasse. La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le cellier attenant offre un espace de rangement pratique et bien dimensionné. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables et d'un dressing, de la salle d'eau et un WC avec lave-mains à accès PMR. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou une activité à domicile. L'annexe équipée d'un jacuzzi avec salle d'eau et WC est accessible depuis la chambre pour plus d'intimité. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, vaste et bien exposé. Le gîte indépendant, entièrement autonome, représente un potentiel locatif ou d'accueil immédiatement exploitable. Le garage attenant, deux carports dont un pour camping-car et les emplacements de stationnement assurent un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de la fibre optique, et du tout-à-l'égout, les huisseries bois intérieur et aluminium extérieur de très bonne qualité, volets roulants électriques, la terrasse est équipée de stores verticaux, électriques, -- un ensemble technique complet pour une maison neuve sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704157)

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635000 € - Vente - Maison Lamonzie Montastruc

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 200.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Nathalie Poisson vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Terrain à Lamonzie-Montastruc Située dans un environnement paisible de Lamonzie-Montastruc, cette maison traditionnelle de 200 m² offre un cadre de vie enchanteur pour les amoureux d'espaces naturels et de tranquillité. Construite en 1900, elle dégage un charme authentique, avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, offrant un mariage subtil entre histoire et confort contemporain. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux cuisines équipées, une salle à manger et une buanderie. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les deux terrasses offrent des moments de détente en plein air, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le vaste terrain de 13544 m² permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, potager, espace détente. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de votre demeure. De plus, la présence d'une piscine ajoute une touche de convivialité et de bien-être à la propriété. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, et d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options : foyer ouvert, climatisation réversible, radiateurs en fonte. Un garage et un parking sont également à disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette demeure, bien entretenue et en bon état général, offre un potentiel rare pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de quiétude. Proche de Bergerac et de ses commodités, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié tout en étant entouré d'une nature préservée. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété d'exception. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison traditionnelle à Lamonzie-Montastruc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267667)

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350000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 185.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Chloé Branco vous propose : Propriété de charme avec piscine, gîte indépendant et accès privé à la voie verte Certaines maisons offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. Elles proposent un environnement, une atmosphère et une qualité de vie que l'on retrouve rarement. À seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété de 185 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Dordogne, avec un accès privé à la voie verte, dans un cadre calme et verdoyant. La maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une vaste véranda ouverte sur le jardin et la piscine. Une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. Un gîte indépendant entièrement rénové constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3 369 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 × 4, terrasse, espaces ombragés et accès direct à la voie verte créent un cadre idéal pour les amoureux de nature. Les prestations * 185 m² habitables * Gîte indépendant * Piscine 8 × 4 * Terrain de 3 400 m² * Climatisation * Double vitrage * Tout-à-l'égout * Cave * Grenier * Deux abris de jardin * Double accès à la propriété Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Les biens offrant un tel environnement, à quelques minutes seulement de Bergerac, sont peu nombreux. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305162)

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249000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 9 pièces
  • 169.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Dans un cadre de vie agréable en position dominante, cette maison construite en 1987 offre 168 m² habitables sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé, dans un état soigné qui permet d'emménager sans travaux. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, conférant à la circulation une fluidité appréciable au quotidien. Le salon, lumineux et bien dimensionné s'articule avec la salle à manger spacieuse, adaptée pour recevoir. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un espace suffisant pour travailler confortablement. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, accueille une chambre supplémentaire lumineuse, un bureau dédié bien adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et 2 caves. Cet espace en sous-sol offre une vraie polyvalence selon les besoins de chacun. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Double vitrage PVC, volets Alu, assainissement tout à l'égout conforme Côté équipement : La maison est dotée d'un chauffage au sol, d'une cheminée avec insert dans le salon. Un compteur d'eau alimenté par la Dordogne permet l'arrosage du jardin à moindre frais. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et le découvrir par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33668883)

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149500 € - Vente - Maison St Agne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 87.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison de 87 m² avec grand sous-sol, terrain clos de 2 600 m² et arbres fruitiers - SAINT AGNE Découvrez cette maison de 87 m² habitables offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 100 m², elle dispose d'un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Implantée sur un terrain de 2 600 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, la propriété bénéficie d'un agréable extérieur agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse d'environ 11 m², idéalement exposée sud / sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose de : Une entrée desservant une cuisine indépendante d'environ 15 m². Un séjour- salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouvrant directement sur la terrasse. Trois chambres. Une salle d'eau entièrement rénovée. Un WC indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur Assainissement individuel non conforme Cette maison fonctionnelle, son grand sous-sol et son vaste terrain en font une excellente opportunité pour un projet familial ou une résidence principale. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509771)

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175000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 104.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Poisson vous propose : Découvrez cette jolie maison individuelle de 104 m² située à Mouleydier, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1985, elle a su conserver tout son charme au fil des années. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour assurer votre bien-être. Un point fort de ce bien est son terrain extérieur spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Amateurs de jardinage, de barbecues entre amis ou de jeux en plein air, vous serez comblés par l'espace et par sa piscine. Se trouve également sur le terrain un garage indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Mouleydier, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531432)

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310000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 145.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Sublime Maison Traditionnelle avec Terrasse et Vaste Jardin à Mouleydier Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2019, est un véritable bijou niché au cOEur de Mouleydier. Avec une surface habitable d'environ 145 m² et un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux d'environ 37 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas harmonieux, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, uns chambre, un cellier donnant sur une terrasse couverte et un wc. A l'étage vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Une terrasse couverte d'environ 40 m² vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis, tout en admirant le splendide jardin qui entoure la maison. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273854)

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159000 € - Vente - Maison Cours de Pile

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 100.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison d'habitation de plain-pied située à 3,4 km du centre de Creysse et à 6 minutes du Bourg de Cours-de-Pile. Elle comprend une entrée séparée, un grand séjour / salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisiné séparée aménagée, un cellier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Garage attenant à la maison. Terrasses carrelées autour de la maison. Barbecue maçonné. Jardin entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 151 000 ¤. (gedeon_6727_31636632)

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220000 € - Vente - Maison St Agne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 109.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle située à Saint-Agne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2007, cette résidence allie charme et modernité pour un confort optimal. La maison s'étend sur une surface de 107 m², idéale pour accueillir une famille. L'entrée nous mène sur un séjour lumineux accès à la terrasse, le salon, la cuisine séparée, ainsi que le cellier avec accès au garage attenant. Vous disposez également de 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de 1960 m² environ est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Vous pourrez envisager des moments de détente en famille ou entre amis dans ce jardin spacieux. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs et poêle à bois, vous assurant une chaleur agréable. Située dans un quartier calme proche de la nature, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des écoles. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390609)

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184500 € - Vente - Maison Cours de Pile

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : ? * MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + BUREAU - COURS-DE-PILE - PROCHE BERGERAC * ? Une maison récente, au calme, avec tout le confort pour construire votre nouveau projet de vie ! Située dans une impasse paisible à * Cours-de-Pile * , cette maison * contemporaine de plain-pied * bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et école à quelques minutes, et * Bergerac à seulement 10 minutes * . ? La pièce de vie d'environ * 40 m² * , lumineuse et conviviale, est le cOEur de la maison. Elle offre également * 3 chambres et un bureau * , parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace personnel. ? À l'extérieur, le terrain reste à finaliser : terrasse, jardin, espace jeux ou coin détente... vous pourrez créer un extérieur à votre image, selon vos envies. ? Réceptionnée en 2022, la maison bénéficie encore des garanties rassurantes avec notamment une * garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage en cours. * . Elle dispose également d'une * climatisation réversible * , du tout-à-l'égout et d'une * bonne performance énergétique * . ? Un environnement calme, une maison fonctionnelle et un extérieur à personnaliser : * il ne reste plus qu'à imaginer votre quotidien ici ! * * Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677740)

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129600 € - Vente - Maison Cours de Pile

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 50.00 m²

Maison de Plain Pied - Cours de pile

A vendre à Cours-de-Pile, une maison de 50 m² récemment rénovée. Elle est composée d'un séjour de20m², une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle d'eau, WC indépendant et une jolie véranda attenante à la cuisine. La maison est isolée, la toiture en parfait état et une extension est possible. Le terrain de 3000 m² est sans vis à vis et l'environnement est très calme. Cette maison est idéale pour un primo accédant. Plus d'information auprès de votre agence Pourpr'Immo Bergerac Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

167000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101.00 m²

Charmante Maison restaurée MOULEYDIER

CHARMANTE MAISON RESTAURÉE CONFORT, CACHET ET JARDIN À MOULEYDIER Prix : 167 000 € FAI Vous recherchez le compromis parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne ? Située au cœur de la commune dynamique de Mouleydier, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison de 101 m² entièrement restaurée avec soin. LES POINTS FORTS DU BIEN : Espace de vie convivial : Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements, parfaitement intégrée à une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger). Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Le charme de latypique : Une superbe cave restaurée avec goût (idéale pour le vin ou le rangement) et un grenier accessible offrant du stockage supplémentaire. EXTÉRIEUR & DÉTENTE : Le jardin vous réserve de belles surprises pour vos journées d'été : Un kiosque charmant pour vos déjeuners à l'ombre. Une dalle déjà en place, prête à accueillir une terrasse ou une piscine hors-sol. Un puits avec pompe immergée : un atout écologique et économique pour l'arrosage de vos extérieurs. TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS : Chauffage : Confort absolu avec climatisation réversible et deux poêles à bois (inserts) avec ramonage à jour pour une ambiance chaleureuse. Cuisine : Installation gaz bouteille rigide. Connectivité : Maison équipée de la Fibre (idéal télétravail). Assainissement : Tout-à-l'égout. Stationnement : Un garage privatif + deux places de parking. L'avis du mandataire : Rare sur le secteur à ce prix ! Cette maison est prête à vous accueillir : aucun gros travaux à prévoir, une isolation soignée et des prestations extérieures qui font la différence."Ce bien vous est présenté par Mehdi Benaouf - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 980846976."

597500 € - Vente - Maison Lamonzie Montastruc

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 261.00 m²

Longère moderne aux finitions anciennes

Cette belle longère de construction traditionnelle aux volumes généreux a été rénovée dans le goût de l'ancien avec des matériaux nobles, avec comme priorité la performance énergétique et le confort. Un vrai plain pied comportant trois grandes chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, avec en prime deux chambres, un bureau, une grande mezzanine et une salle d'eau/WC à l'étage. La pièce de vie de 71m2 s'ouvre sur la terrasse et la piscine, et une très grande buanderie offre encore des possibilités. Un bien rare, à voir impérativement! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 047 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

378000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 209.00 m²

Maison de charme avec piscine et triple garage sur les hauteurs

Magnifique maison tout à fait atypique et débordante de charme, perchée sur un plateau avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne entourée de grandes terrasses pour profiter du paysage, et accéder depuis le salon à une piscine oblongue pour des heures de détente au soleil. Cinq chambres, dont deux au RDC, deux salles d'eau, une grande cuisine et un salon entièrement vitrés et très lumineux, un deuxième salon cosy avec cheminée et poêle à bois, tout y est pour en faire un cocon familial où chacun trouve son compte et son espace. A l'extérieur, un double garage et un carport assez haut pour loger un camping car. 7000m2 de terrain, dont une partie boisée. Un bien exceptionnel à ne pas manquer! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

310300 € - Vente - Maison Cours de Pile

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 202.80 m²

Maison avec vue sur la Dordogne et potentiel locatif

À quelques minutes au sud-est de Bergerac, dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, avec une vue sur la Dordogne tout en étant située largement au-dessus de la rivière, offrant ainsi une superbe vue du jardin et hors de toute zone inondable. Édifiée sur un terrain arboré de 6 250 m², la propriété comprend une maison principale composée d'un salon avec cheminée, de trois chambres. À coté il y a un studio indépendant dispose d'un espace salon/chambre ainsi que d'une véranda idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil. Au fond du jardin, un chalet en bois d'environ 38 m², actuellement loué, constitue une source de revenus complémentaire. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

199000 € - Vente - Maison Mouleydier

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

Située dans un charmant hameau surplombant Mouleydier (a pied p

Située dans un charmant hameau surplombant Mouleydier (a pied pour le village), cette propriété bénéficie d'une vue incroyable, deux garages, un atelier, sur un grand terrain d'environ 5000 m2, avec arbres fruitiers. La maison offre un très grand et lumineux séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud pour profiter de cette vue à couper le souffle.. La propriété comprend une entrée, vestibule , 3 chambres, salle d'eau, WC, buanderie. Double vitrage, chauffage central. Escalier extérieur menant vers de grandes combles au potentiel certain pour créer des chambres supplémentaires ou une belle salle de jeux. Cette maison familiale conviendrait à une grande famille, mais pourrait également convenir à deux familles ou générer un revenu locatif. A visiter au plus vite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 736 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

504000 € - Vente - Maison Cours de Pile

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 250.00 m²

Cette propriété de caractère avec piscine est située à quel

Cette Belle Maison en Pierre de caractère avec piscine est située à quelques pas d'un petit village avec commerce et 10 minutes en voiture de Bergerac. Bien rénové et bénéficie d'une toiture neuve récente. Au rez-de-chaussée, il est composé de 4 chambres, 3 salles de bains, grand salon / salle à manger, cuisine avec cuisine arrière et buanderie menant directement à la Grange. Accès à un cave de l'extérieur. Au 1er étage, il y a 2 autres chambres avec une grande salle de bain entre les deux. Le tout sur un jardin clos de plus de 3000 m2 avec piscine de sel 12x6, les arbres fruitiers, un puits, une énorme grange attachée avec un 1er étage et un garage assez grand pour accueillir un camping car. Elle bénéficie également de tout à l'égout, poêle a granulés, 3 cheminées, climatisation réversible, chauffage central au pompe à chaleur et double vitrage. À quelques minutes à pied de la boulangerie la plus proche. Si vous voulez des Gites, maison de vacance, une galerie, un atelier ou simplement une maison pour toute votre famille. Un tres bonne affaire. N'attendez pas pour visiter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

197000 € - Vente - Maison St Germain et Mons

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 121.00 m²

Saint Germain et Mons : Belle propriété de 121m² avec séchoir à tabac et jardin

Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette propriété pleine de charme et de caractère, située dans un environnement calme et paisible. À deux pas du centre-ville de Mouleydier et de Cours-de-Pile, elle bénéficie d'une localisation idéale pour tous ceux en quête d'un projet immobilier authentique. Cette propriété comprend une maison d'habitation principale de 121m² et un séchoir à tabac de 150m², offrant de très belles perspectives d'évolution grâce à de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour des acquéreurs souhaitant développer une activité touristique, professionnelle ou artisanale. D’une superficie de 121m², l'habitation principale comprend : une cuisine de 15m² avec cheminée s’ouvrant sur une véranda de 9m² offrant une vue plongeante sur le jardin, un spacieux salon/salle à manger avec poutres apparentes, boiseries et une imposante cheminée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres aux volumes généreux comprises entre 19m² et 20m². Une salle de bains fonctionnelle de 5,6m² vient compléter l'ensemble. Cette propriété dispose d'un vaste jardin arboré qui invite à la relaxation, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien saura séduire les amateurs de charme authentique et de volumes généreux. Ne manquez pas l'occasion de venir le découvrir. Points techniques : - Chauffage par chaudière fioul - Simple vitrage - Tout à l'égout

252500 € - Vente - Maison St Germain et Mons

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 111.00 m²

SAINT-GERMAIN-ET-MONS : Charmante maison de plain-pied, 5 pièces, 111m², avec jardin

Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Germain-et-Mons à deux pas des commodités, alliant confort moderne et cadre paisible. Ce bien construit en 2013 bénéficie d'un confort optimal, offrant un cadre de vie complet et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduits dès l'entrée par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40m² s'ouvrant sur une magnifique véranda exposée plein sud de 20m² qui, avec ses larges ouvertures sur le jardin, vous invite à la détente en toute saison. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel de 5m² et, dans son prolongement, un garage de 16m² converti en arrière-cuisine. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, chacune aménagée avec des rangements intégrés, entre 10m² et 12m². Dans la continuité, une salle d'eau fonctionnelle où tout a été pensé pour votre bien-être et des WC séparés. L'ensemble est complété par un atelier attenant de 10m² idéal pour le stockage, ainsi que deux abris de jardin et un carport. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin de 1000m² arboré et entièrement clôturé avec portail électrique qui invite à la relaxation. Ne laissez pas passer cette opportunité. Avec son cadre de vie agréable et sa belle distribution d'espaces décloisonnés, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Points techniques: - PAC réversible type split - Poêle a bois - Fenêtres PVC avec double vitrage - Tout à l'égout

306000 € - Vente - Maison Cours de Pile

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 150.71 m²

COURS DE PILE : Charmante maison 5 pièces de 151m² avec piscine et accès à la Dordogne

Côté Immo PRIGONRIEUX vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès direct à la Dordogne. Construite en 1986 et entièrement rénovée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 151m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41m², offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte de 11m², aménagée avec goût, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et offre un rangement pratique ainsi qu'un accès à la cave. L'espace nuit se compose d'une belle salle d'eau, d'un WC indépendant et de trois chambres confortables comprises entre 12m² à 15m², dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC. Dans le prolongement de la maison, un espace indépendant vient enrichir les prestations de ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative, il comprend une pièce de vie faisant office de séjour/chambre de 22m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin. La propriété dispose également d'un chalet indépendant d'environ 40m², parfait pour générer un revenu locatif complémentaire. Celui-ci comprend un séjour avec kitchenette, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un hébergement autonome et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 6319m², véritable écrin de verdure. Vous y trouverez un garage de 19m², plusieurs abris de jardin, un puits alimentant la maison et facilitant l'arrosage, ainsi qu'une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées estivales. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel locatif, dans un cadre privilégié au bord de la Dordogne. Points techniques : - Climatisation réversible par PAC - Cheminée avec insert bois - Convecteurs électriques - Double vitrage - Fosse septique

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