Maison St Germain Laxis (77950)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : COUP DE COEUR - MAISON FAMILIALE À SAINT-GERMAIN-LAXIS À seulement quelques minutes de Melun, venez découvrir cette charmante maison familiale, proche des écoles, commerces et des axes de transport (bus 01EX vers Melun Gare). Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste double séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous invite à partager des moments conviviaux autour de bons repas. Au rez-de-chaussée, une chambre avec baie vitrée offre un accès direct à une terrasse agréable, accompagnée d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur : un cadre idyllique Profitez d'un jardin paysagé avec une grande terrasse carrelée sous pergola en bois, parfaite pour vos repas en extérieur. Une piscine hors sol vient compléter cet espace de détente. Côté pratique, une cour fermée avec portail automatisé permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, et un abri bois offre un rangement supplémentaire. Un véritable cocon familial où confort et bien-être sont au rendez-vous. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013103)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 398.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques