Maison St Germain les Arpajon (91180)

Magnifique pavillon de 180m²

EXCLUSIVITÉ Bsk immobilier. Situé à quelques minutes a pieds de la gare REC C de La Norville, venez découvrir cette magnifique villa sans vis-à-vis d'une surface de 152m² habitables + 25m² de combles aménagés, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1570m² niché au calme d'une impasse en bordure de forêt. Au RDC: Un double séjour/salle à manger de 50m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un cellier, un bureau ou chambre, un placard de rangement sous l'escalier, un WC séparé. A l'étage: Un dégagement desservant 4 chambres avec placards sur mesures, un dressing aménagé, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. Les combles: Sur une surface d'environ 25m², profiter d'un espace entièrement aménagé ( Isolation, chauffage, lumières ) accessible par escalier escamotable motorisé. ( Possibilité d'ajouter des velux ) L'extérieur: Portail motorisé, interphone, allée goudronnée pour accéder à la maison, deux très belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison. Le jardin: 2 maisons de jardin 'Lifetime' d'environ 15m² chacune posées sur dalle béton, jardin arboré de grands arbres : Chênes, Érables, Frêne, plusieurs arbres fruitiers: Pommier, Cerisier, Poiriers, Noyer, Prunier, Mirabellier, Noisetiers, Abricotiers... Stationnement: Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le garage a été coupé en deux pour créer un espace de stockage et un autre espace pour permettre de stationner 2 motos à l'intérieur. N'attendez plus, si vous cherchez une maison familiale, au calme ou vous n'avez qu'à poser vos valises, CONTACTEZ-MOI POUR VISITER ! Cette annonce référence 329024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Terrain de 1 570.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 3 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques