Maison St Germain sur Rhone (74910)

• 6 pièces
• 5 chambres
• 140.34 m²

555000 €

Belle villa au calme

VENTE - VILLA AVEC PISCINE - SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité. Belle villa de 118.65 m2 habitable (140.34 m2 au sol). Elle se trouve dans un petit village calme et paisible , à 7 min du centre-ville de Valserhône, 4 min de l'entrée de l'autoroute et à 40 min du centre de Genève. Elle est constituée de 2 niveaux : - au rdc : grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et véranda, chambre parentale avec salle de douche, dégagement, chambre et WC. - au 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Chauffage individuel au sol et radiateurs électrique + poêle. Vous pourrez profiter de ses 970 m2 de terrain au calme avec piscine. DPE : E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990EUR et 27800EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 255 kWh/m2/an. Date de réalisation : 13/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 24-22T. Prix de vente : 555 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou [email protected] du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.

Caractéristiques

• Maison de 140.34 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 970.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques