Maison St Germain sur Rhone (74910)

SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE (74) - Maison 8 pièces - 293 m² - Terrain 565 m²

À Saint-Germain-sur-Rhône (74), découvrez cette magnifique maison familiale aux VOLUMES GÉNÉREUX, entièrement RÉNOVÉE avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 293 m², dont 250 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain clos de 565 m², SANS AUCUN VIS-À-VIS pour une tranquillité absolue. À seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex et 40 minutes d'Annecy, cette maison vous séduira par son cadre PAISIBLE ET CONFORTABLE. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée. Côté nuit, profitez de 6 GRANDES CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec coin nuit, espace dressing/maquillage, salle d'eau et WC privatifs. Une buanderie et de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT complètent cet aménagement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Un ESPACE brut de 23 m² avec ENTREE INDÉPENDANTE offre de multiples possibilités : idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou un logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une BELLE TERRASSE et une PISCINE hors-sol vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située dans un environnement CALME, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des COMMERCES, de la GARE TGV de VALSERHÔNE et de l'AXE AUTOROUTIER. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un bien qui allie confort, espace et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf.906723

Caractéristiques

• Maison de 250.00 m²
• Construit en 1849
• Terrain de 565.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings
• Piscine

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