Maison St Germain sur Rhone (74910)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christelle Springer vous propose : Je suis une maison des années 2000 et je vous propose un cadre de vie paisible, entre nature et praticité. Je développe environ 117 m² habitables et je suis édifiée sur un terrain principal d'environ 1 050 m² clôturé et portail électrique. En supplément financier, une magnifique parcelle attenante de plus de 8 800 m² : un véritable parc naturel, idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux (chevaux, chèvres, etc...), selon vos projets. Mon extérieur est un vrai point fort : ici, l'environnement est très agréable, verdoyant et surtout calme. Un lieu parfait pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités grâce à l'accès autoroute d'Éloise à proximité, facilitant les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée oUne entrée oUne cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, lumineuse et conviviale oUn accès direct à une double terrasse (double exposition) oUne chambre oUne salle d'eau oUn WC séparé oAccès garage et buanderie Au 1er étage oDeux chambres oUne mezzanine (possible 4 ème chambre ) oUne salle de bain avec WC Côté annexes oUn grand garage double attenant de 36 m² oUne buanderie À l'extérieur oUne grande terrasse carrelée avec double exposition oUne piscine enterrée oUne cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours Je suis une maison très propre, fonctionnelle et lumineuse, avec des prestations de qualité. Pour votre confort au quotidien : chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Si vous recherchez un lieu de vie clé en main, au calme, avec de grands espaces extérieurs et un potentiel rare grâce à la grande parcelle... je mérite clairement une visite. Contactez Justine et Christelle pour venir me découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558578)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1049.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Piscine

Diagnostics énergétiques