Maison St Germain (86310) - centre ville

• 14 pièces
• 11 chambres
• 398.00 m²

799000 €

Propriété

Sur la commune de Saint-Germain-sur-Moine, située entre Cholet et Nantes, cette longère pleine de charme se compose d'une habitation de 168m² complétée d'une propriété crée en 2013 en ossature bois exploitée en activité de chambres d'hôtes de plus de 250m² sur une parcelle de 3 000m². Ce lieu d'exception vous offre un environnement calme et reposant. La maison principale distribue en rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale agrémentée d'un insert double face avec cuisine ouverte et équipée, dégagement, salle de bain et W.C. Un salon avec un accès à un grand bureau pouvant être exploité en chambre. Cet espace est sublimé par les pierres et poutres apparentes ainsi qu'un accès au jardin clos et joliment arboré. L'étage est dédié à l'espace nuit et accueille quatre chambres dont une suite parentale. La seconde partie est dédiée à l'activité de chambres d'hôtes. Sept chambres toutes équipées de salle d'eau et W.C ou vous retrouvez des ambiances chaleureuses et des meubles d'exception. Une large terrasse en bois avec patio donnant accès à une vaste salle à manger pouvant accueillir les hôtes, ainsi qu'une piscine intérieure qui se prolonge sur la terasse. A 30 minutes du Puy du fou. Mon avis : Un havre de paix ou rayonnent le calme et le repos. SAS REVO IMMO - MALLET Laura EI - 06 68 44 73 72 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901021958). Agent commercial RSAC ANGERS 879 547 503. Bien meublé. Honoraires : 3,10 % TTC inclus charge acquéreur (775 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Caractéristiques

• Maison de 398.00 m²
• Construit en 1846
• Terrain de 3546.00 m²
• 14 pièces
• 11 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 9 salles d'eau
• 10 toilettes
• Non connu électrique
• 7 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques