Maison St Gervais sur Mare (34610)

Maison de plain-pied à aménager avec jardin et caves – Fort p...

Située au coeur du hameau des Nières, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, avec gros oeuvre déjà effectué et la liberté d'aménager les espaces à votre image. La maison se compose de trois pièces principales aux beaux volumes : - Une pièce de 26,23 m² - Une pièce de 21,76 m² - Une pièce de 16,86 m² En complément, deux caves voûtées d'environ 9 m² chacune situées en rez-de-rue viennent parfaire l'ensemble, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagements supplémentaires (atelier, buanderie, local vélos, etc.). Les travaux de gros oeuvre ont déjà été réalisés : la toiture est faite ainsi que les murs. Le bien est actuellement raccordé à l'électricité (via un compteur de chantier), mais les raccordements à l'eau potable et à l'égout public restent à effectuer. L'ensemble du second oeuvre sera à prévoir : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie, aménagements intérieurs… Ce bien est implanté sur un ensemble de parcelles totalisant 300 m², incluant une parcelle de jardin privatif, très appréciable pour un bien en coeur de village. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un potentiel évident une fois rénovée, avec la possibilité d'y créer un véritable cocon de vie à votre image, dans un cadre verdoyant. Une belle opportunité à saisir pour les bricoleurs ou porteurs de projet ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 000 ¤ soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925. Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 ¤. (gedeon_26118_31011621)

Caractéristiques

• Maison de 65.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 300.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu

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