Maison St Gervais (33240)

Maison landaise 154 m2 Grand terrain constructible Fort

Située sur la commune de Saint-Gervais, face à Saint-André-de-Cubzac, cette maison de type landaise développe environ 154 m2 habitables et s'implante sur une parcelle d'environ 1 400 m2, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison principale se compose de : 5 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif De beaux volumes à repenser Une structure saine laissant place à un important potentiel d'amélioration et de modernisation À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : Parcelle généreuse et exploitable Possibilité de construction d'une seconde habitation en deuxième ligne Accès commun envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme Environnement calme, résidentiel et recherché  Situation stratégique : À proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac Accès rapide aux commodités, écoles, commerces et axes principaux Secteur apprécié pour sa qualité de vie et son potentiel patrimonial Un bien rare, idéal pour : Un projet familial évolutif Un investisseur à la recherche de foncier constructible Un projet de division ou de création de logements  Dossier et informations complémentaires sur demande. DEVIS EN COURS DE RÉALISATION pour le raffraichissement global du bien.

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 1400.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur
• Orienté sud est
• 4 parkings

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