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Maison St Gildas de Rhuys (56730)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 105.00 m²

345000 €

# 1837096

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison de 105 m² à Saint-Gildas-de-Rhuys - Proche golfe et Océan Située dans un petit hameau, entre le golfe du Morbihan et l'océan, cette maison de 105 m² sur un sous-sol complet, vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités locales. Caractéristiques du bien : - Maison de 1975, édifiée sur un terrain arboré de 425 m². - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée et sa cheminée avec foyer ouvert pour plus de confort - 3 chambres spacieuses dont une en dortoir pour les enfants. - 2 salles d'eau. - 1 sous-sol complet sur toute la maison. Travaux à prévoir : Quelques petits travaux de rafraîchissement à réaliser pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Emplacement : - À 1,5 km de la plage de Kerver (côté océan) - À 450 m du golfe du Morbihan - À 1,2 km du Golf Blue Green de Saint-Gildas de Rhuys - À 5 km du port du Crouesty (Commerces, Port et Casino) - À 4 km de Saint-Gildas-de-Rhuys (Commerces et port) - À 7 km de Sarzeau (Commerces, Zones d'activité, marchés, écoles, collèges) - À 2 km de la cale du LOGEO (Mise à l'eau des bateaux) Idéal pour : - Un premier achat immobilier - Une résidence secondaire - Un investissement locatif Un bien polyvalent : Parfait pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou pour de la location saisonnière grâce à sa localisation stratégique ! Cette maison offre un excellent potentiel et un cadre de vie agréable, à deux pas des atouts naturels du golfe du Morbihan. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370685)

Caractéristiques

  • Maison de 105.00 m²
  • Construit en 1975
  • Terrain de 425.00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Radiateur au fuel
  • 1 garage
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 211 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kg CO₂/m².an
  • F
  • G

Iad France

Contactez Pascal Voisin

A propos du prix du bien

  • Prix : 345000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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