Maison St Gilles Croix de Vie (85800)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : À 5 minutes DE TOUT au COEur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Découvrez cette charmante maison individuelle de 103 m², située dans un environnement calme de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Construite en 1985, cette maison offre un caractère unique avec son étage et son terrain de 199 m². Idéale pour une famille en quête de tranquillité pendant les vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les grandes baies vitrées exposées au sud-ouest inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une entrée, un garage à gauche, une cuisine aménagée à droite et droit devant, une salle à manger et le salon sous la véranda, une grande chambre, un WC, une salle d'eau, un bureau, sont les pièces de ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et 1 salle de bains. L'extérieur de la maison offre un espace clos, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse ou organiser des barbecues en plein air les weekends d'été. En termes de commodités, cette maison vous offre la possibilité de stationner facilement grâce à un garage disponible sur la propriété. Située à proximité de divers points d'intérêt tels que les commerces locaux, supermarché, les écoles et la plage cette maison est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme unique d'une station balnéaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.92¤ par mois (soit 215 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 189 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 102. Quote part annuelle(moyenne) : 215 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967237)

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 199.00 m²
• 5 pièces
• Radiateur électrique

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