Maison St Herblain (44800) - BOUVARDIERE

Maison de Plain pied combles aménageables

Maison de PLAIN PIED à rénover d'environ 100 m². Possibilité d'agrandissement de l'étage. BOUVARDIERE, CHEVERNY La maison est composée d'un salon séjour d'environ 33m² avec cheminée et accès à la véranda de 14m², une cuisine avec accès terrasse SUD OUEST. 2 grandes chambres de plus de 14m², une salle de bain, wc avec fenêtre, une entrée avec de nombreux placards, un grand garage. Le PLUS , à l'étage (escalier béton), vous pouvez aménager les combles, la surface est d'environ 60m² habitable. Imaginez créer 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc supplémentaire. L'accès se fait par un escalier existant le plancher béton dans les combles. La maison est sur une parcelle de 420m², proche des écoles, bus, tramway et tous commerces. Le jardin ensoleillé et clos, sans vis à vis. Cette maison est dans un quartier agréable, a un vrai potentiel, après quelques travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.909583

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1967
• Terrain de 422.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques