Maison St Herblain (44800) - Commerces et transports en commun

Saint-Herblain BEAUSEJOUR Maison 3 pièces de 91 m2

Maison à fort potentiel Emplacement recherché à Saint-Herblain (Beauséjour) Idéalement située dans le quartier prisé de Beauséjour à Saint-Herblain, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. Édifiée sur une parcelle d'environ 575 m2, elle se compose au rez-de-chaussée de : deux chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de douche, des toilettes,ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie complémentaire. À l'étage, les combles aménageables représentent une réelle opportunité d'agrandissement, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale...). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet annexe...). Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une base saine avec un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement. Son emplacement recherché et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur.Le prix comprend les honorairesà lacharge de l'acquéreur : 10000 EUR Prxi net vendeur : 250 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 575.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 1 garage

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