Maison St Herblain (44800)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose : En impasse, proche Village Expo, maison mitoyenne bien entretenue qui offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide au périphérique (Porte de St Herblain), elle combine praticité et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa fonctionnalité : un salon chaleureux avec cheminée à insert, une véranda baignée de lumière aménagée en salle à manger, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin. Un cellier ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres lumineuses (dont deux avec placard), un bureau pouvant également faire office de chambre pour un bébé, une salle de bain. Garage. Coté extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin intimiste clos et de deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Les plus : un DPE C et des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité. Une maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.78¤ par mois (soit 405.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 405.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31119901)

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 200.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz

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