Maison St Herblain (44800)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : en exclusivité, une maison coquette et fonctionnelle à la Bergerie près d'Atlantis - 111 m², 3 chambres + bureau, jardin intimiste et GARAGE. Photos de projection suggérées pour plusieurs pièces. Située dans un quartier calme et familiale, à proximité des transports (Bus 50-93 et C3 à 750m), des commerces (boulangerie à 1km), cette maison de 94 m² Carrez est une belle opportunité pour accueillir une nouvelle vie de famille. Mitoyenne des deux côtés, elle offre un agencement fluide et bien pensé : - une entrée avec placard - une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ( + un cellier attenant) - un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un jardin parfaitement clôturé, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La pièce de vie est réchauffée par un poêle à bois, économique et performant, complété par un chauffage gaz pour un confort au quotidien. La maison dispose d'un inter-niveau qui accueille un bureau tandis que le pallier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Maison fonctionnelle et chaleureuse, elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Points forts : Chaudière Saunier Duval de 2022, porte d'entrée de 2021, ouvertures en PVC double vitrage, baie alu récente avec volet roulants électriques. Logement équipé de la fibre, VMC naturelle. Ardoises naturelles, terrasse bois exotique, potager. Maison fibrée. École et crèche accessibles à pied. ASL la Sauzaie. Une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté. Visite le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395025)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 288.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz

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