Maison St Hilaire de Brethmas (30560)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : En exclusivité, située à Saint-Hilaire-de-Brethmas Maison 6 pièces + terrain 1 097 m² clôturé, arboré avec puits - Garage 34 m² - RDC indépendant - Panneaux solaires à 5 min d'Alès, venez découvrir cette maison familiale de 109 m² implantée sur un terrain de 1 097 m², clos, arboré, avec puits et panneaux solaires générant de la production d'électricité. Un bien rare, fonctionnel et économe dans un cadre paisible. LES ATOUTS Maison 6 pièces / 109 m² habitables sur 2 niveaux Terrain de 1 097 m², clôturé, arboré, avec puits Panneaux solaires avec production électrique (autonomie / revente possible) En rez-de-chaussée : 1 chambre avec salle d'eau et WC (indépendant) Cuisine d'été, buanderie, grand garage 34 m² À l'étage : Salon lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WC Double vitrage, isolation performante, maison saine Accès direct, stationnements multiples sur parcelle IDÉAL POUR Familles recherchant espace, confort et autonomie énergétique Projet multigénérationnel ou mixte (vie privée + activité pro) Investissement locatif ou résidence principale avec potentiel extérieur ENVIRONNEMENT Située à saint-hilaire-de-brethmas dans un cadre calme, verdoyant, sans vis-à-vis. À proximité immédiate d'Alès, des écoles, commerces, et axes routiers. Visites uniquement sur rendez-vous avec Théo Fernandez Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551056)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 1097.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage

Diagnostics énergétiques