Maison St Hilaire de Clisson (44190)

Maison à Rénover

EXCLUSIVITÉ – Maison à réhabiliter avec terrasse – Entre Saint-Hilaire-de-Clisson et Saint-Hilaire-de-Loulay Située au calme d'un village, entre Saint-Hilaire-de-Clisson et Saint-Hilaire-de-Loulay, cette maison en exclusivité offre un beau potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. L'ensemble se compose de deux plateaux d'environ 49 m² chacun, à repenser entièrement selon vos envies. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour créer un espace extérieur agréable. Les travaux sont à envisager dans leur globalité : il s'agit ici de repartir d'une coquille brute, avec une réfection à prévoir sur la charpente et la couverture pour la moitié de la toiture. Ce projet conviendra parfaitement à un profil bricoleur ou à des professionnels de la rénovation. Budget a minima de 60 000 € de travaux. À noter que la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en bois-aluminium, un vrai plus pour démarrer le projet sur une base déjà qualitative. Une fois réhabilitée, la maison pourra développer jusqu'à 100 m² habitables selon l'agencement retenu. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme a la campagne, à proximité de Clisson et des axes vers Nantes ou Montaigu. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. MBO Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 49.89 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 98.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage

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