Maison St Hilaire de Riez (85270)

Maison à rénover

EN EXCLUSIVITÉ - Dr House Immo Commequiers Maison à rénover 137 m2 sur 4 000 m² – Saint-Hilaire-de-Riez Situé au calme entre Challans et la mer, cet ensemble immobilier est proposé en exclusivité par votre agence Dr House IMMO Commequiers. Il offre un beau potentiel mais nécessite de gros travaux de rénovation. Le bien comprend : Une maison d'habitation disposant actuellement de 4 chambres. De grandes dépendances : une grange avec un volume important, un garage et un atelier. Un terrain de plus de 4 000 m² arboré et équipé d'un puits fonctionnel. À savoir : Prévoir une rénovation totale (isolation, électricité, menuiseries, sols et murs). C'est une base idéale pour un projet de réhabilitation complète. Les points forts : Très grand terrain, surface rare sur le secteur. Potentiel d'évolution grâce aux volumes de la grange. Environnement calme, à proximité de Saint-Jean-de-Monts, Challans et Soullans. Consommation énergie primaire :331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770€ et 7850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032. Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 137.79 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 4120.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Orienté sud ouest
• Cave
• 10 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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