Maison St Hilaire de Riez (85270)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose : Devenez propriétaire de ce magnifique terrain de 288 m² environ et d'un cottage de 48 m² environ dans lequel vous pourrez immédiatement vous installez ! - ACCESSIBLE A L ANNEE - Offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, il sera idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cocon chaleureux que ce soit pour y vivre à l'année ou plus occasionnellement. Ce chalet de plain-pied vous propose un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont l'une avec dressing et buanderie, salle d'eau et wc séparé. La parcelle a été joliment arboré. Côté équipement, le confort est au rendez-vous : pergola bioclimatique, climatisation réversible, douche extérieure solaire, fibre, cabanon de jardin, piscine couverte commune chauffée à l'année, terrains de pétanque et aire de jeux. Côté sécurité, résidence fermée offrant une tranquillité absolue, ce cottage constitue un havre de paix dans un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. À 1,5 km des plages de sable fin de la côte Atlantique, 200 m de la forêt et non loin de tous les commerces nécessaires, ce bien représente une véritable opportunité. + Frais notariés d'environ 8400 ¤ + La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106.67 ¤ par mois (soit 1280.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1280.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32096337)

Caractéristiques

• Maison de 48.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 288.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Piscine

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