Maison St Hilaire de Riez (85270)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jessica Lacoste vous propose : SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - MAISON 87 m² À 400 M DE LA PLAGE À seulement 400 mètres des plages, découvrez cette maison au charme typiquement vendéen. D'une surface de 87 m², elle vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa proximité immédiate avec l'océan. Venez y découvrir : - Une entrée, - Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ouverte sur une agréable cour extérieure, - Un séjour d'environ 20 m² donnant accès à un patio, - 3 chambres réparties sur deux niveaux, - dont 1 chambre à l'étage disposant de sa propre salle d'eau et offrant la possibilité d'un accès indépendant, - Une salle de bains, - Un WC indépendant, - Un garage d'environ 20 m², - Une place de parking, - Chauffage électrique et insert à granulés. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 220 m² propose un espace facile à entretenir, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à une maison de vacances. Les plages sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Les commerces de proximité ainsi que l'Hyper U se situent à environ 1,5 km. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié proche de la plage, tout en offrant un potentiel de personnalisation selon leurs envies. Une belle opportunité de créer votre pied-à-terre en bord de mer dans un secteur particulièrement recherché. N'attendez plus ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404389)

Caractéristiques

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 220.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques